Суд и экспертиза - угроза лишения прав на маленькую долю в квартире владельца с ребенком.

Вопрос №19600637 из г. Симферополь
опубликован 04.08.2022, 12:19

Я владелец 1/100 (сотой) доли в маленькой квартире. Получила в дар (оформлена дарственная) долю и зарегистрировалась им с маленьким ребенком. Сейчас основную часть квартиры выкупила новая собственница и подала в суд на всех таких дольщиков как я (ещё двое). В суде сказали, что будет экспертиза. Обосновывают тем, что выделить физически эту долю мне не могут и я не проживаю там. Неужели меня с несовершеннолетним ребенком лишат единственного недвижимого имущества и возможности регистрации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жеглов Максим Валерьевич

Адвокат Симферополь, стаж 25 лет

4.6 432 отзывa

П. 4 ст. 252 ГК РФ,

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

04.08.2022, 12:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если вы проживаете в квартире и не имеете другого жилья, то вас не лишат жилья, поскольку условиями такого лишения являются одновременно: незначительность доли, невозможность выдела доли в натуре, отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества. Если не проживаете (проживаете в другом месте), то скорее всего вам за долю выплатят компенсацию по рыночной стоимости и прекратят право собственности на долю.

04.08.2022, 12:21

Спросить юриста