Спор между жильцом и УК - кто должен менять общедомовой стояк бесплатно?

Question

Хочу поменять батареи в квартире. Для этого я пригласила своего сантехника, так выходит дешевле и надежнее, отказавшись от услуг сантехника Управляющей компании. Позвонила в УК для того, чтобы сразу сменить стояк в квартире. Он один и проходит через кухню. Весьма агрессивная дама в УК заявила, что бесплатно стояк они менять не будут, так как между УК и жильцами договор заключен. В результате этого в нашем доме снижен тариф до 16,30. Насколько я знаю, стояк является общедомовым имуществом и меняется бесплатно по закону. Она же утверждает, что это не так, посмотрите договор. Договора у меня нет, так как квартира приобретена недавно и про договор я понятия не имела. Соответственно, я ничего не подписывала. Поэтому она предлагает менять стояк за свой счет. Но ведь, чтобы поменять стояк, УК должна как то соединить мой стояк с общей трубой, так как сами мы это сделать не сможем, да и не имеем права. Правомерно ли ее утверждение, что мы это делать должны сами, ссылаясь на договор. Спасибо. На все мои доводы о незаконности ее требований, реагирует агрессивно. Может быть обратиться в Роспотребнадзор? Спасибо.

Осипов Игорь Владимирович · Accepted Answer

Добрый день.
Обратитесь в УК письменно и получите от них письменный ответ на Ваше заявление, дать его они обязаны. А далее будете исходить из представленной УК информации.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! УК права. Стояк теплоснабжения меняется не УК, а собственниками квартир. В состав общего имущества в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Договор управления на основании решения собственников на общем собрании собственников должен стать основным документом, регулирующим вопрос включения радиаторов, стояков в состав общего имущества в МКД.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Обязанность замены или ремонта стояка у УК возникает, если он находится в ненадлежащем состоянии и не выполняет своих функций. Если вы меняете его по своей инициативе, исходя из каких-то личных мотивов, то и вам оплачивать замену.

Спор между жильцом и УК - кто должен менять общедомовой стояк бесплатно?

Похожие вопросы

Обязаны ли управляющие компании заменять батареи в приватизированных квартирах - опыт сантехника и рекомендации

Отказываются от замены протекающих батарей в моей деревянной квартире по договору социального найма

Владелец квартиры требует бесплатное выполнение обязанностей сантехника при ремонте - дом новый

Незаконный аванс за вызов сантехника - что говорят юристы и Комитет по региональному контролю в Псковской области?

Обязана ли я самостоятельно оплатить замену первого крана от стояка в многоквартирном доме?

Протекающая батарея - Как решить проблему замены и конфликт с управляющей компанией?

Квартира без договора - кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества?

Обязаны ли жильцы покупать и менять унитазы при ремонте стояка канализации? Правомерные действия управляющей компании

Являются ли радиаторы отопления внутри квартиры общедомовым имуществом?

Кто должен оплачивать замену стояка - ответственность управляющей компании или владельца квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59