Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кто будет оплачивать ремонт крыши нежилого торгового помещения в многоквартирном доме?

Вопрос №19614681 из г. Ижевск
опубликован 09.08.2022, 15:09

Я являюсь собственником нежилого помещения п которое является встроено-пристроенным в многоквартирном доме и используется как торговое. На общем собрании было принято решение о ремонте кровли за счет средств кап ремонта. В протоколе указана общая площадь дома в тч нежилого помещения. Кап ремонт жилой части выполнен, а нежилой нет и не планируется, сказали что голосовать должны отдельно собственники за ремонт крыши пристроенной части. Так ли это? Смету и акты выполненных работ не предоставляют, на портале ГИС ЖКХ не разместили информацию. Куда можно обратиться с целью проведения проверки и осуществления контроля?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 7984 отзывa

Здравствуйте, в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Плата за жилое помещение является реализацией собственниками как жилых помещений, так и нежилых бремени по несению расходов на содержание общего имущества (ст. 39 Жилищного кодекса). Более того, относительно оплаты взнос на капитальный ремонт существует ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, которая прямо предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений.

Законность и соответствие норм жилищного законодательства об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений была подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы". При этом, Суд рассмотрел нормы в целом, не разграничивая собственников жилых и нежилых помещений.

09.08.2022, 15:16

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 179. Имущество регионального оператора

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13591 отзыв

Куда можно обратиться с целью проведения проверки и осуществления контроля?

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Адрес: ул. Максима Горького, 73, Ижевск, республика Удмуртия, 426057

Телефон: 8 (341) 227-15-27

09.08.2022, 15:12

Спросить юриста

Фарафонтов Евгений Андреевич

Юрист из города Ижевск, стаж 13 лет

4.9 99 отзывов

Добрый день!

Зависит от того, кто является заказчиком по договору на капремонт. Если это управляющая организация, то сначала за разъяснениями обратитесь туда, а в случае несогласия - в ГЖИ. Если заказчиком является фонд капитального ремонта, контроль и надзор осуществляет он.

10.08.2022, 08:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59