Как продать гараж в кооперативе без регистрации в Росреестре и оформить рассрочку для покупателя?

Вопрос №19615588 из г. Архангельск
опубликован 09.08.2022, 20:33

Question

Как продать гараж в коопреративе, который построен, но не зарегестирован в Росреестре. У собственника только разрешение на сроительство и проектный план. Стоимость гаража 1 млн, у покупателя наличные 700 т.р и 300 000 хотят оформит в рассрочку на 6 месяцев. Как оформить рассрочку - расписки будет достаточно или заключить нужно какой-то договор? Земля в аренде у кооператива.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Нельзя продать то,чего нет. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план, взять справку в ГСК о членстве, заплатить госпошлину и зарегистрировать право (займет не более 2 месяцев) и уже после этого составить договор купли продажи, указать рассрочку (порядок оплаты) и сделать ограничение в росреестре (ипотека в силу закона), что бы они вам выплатили деньги или вы сможете вернуть гараж. Это если кратко, ну а более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вам получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основ.

Суриков Денис Вячеславович · Answer

Добрый вечер. Право собственности подтверждается записью в Росреестре. Чтобы продать нужно сначала зарегистрировать свою собственность. Есть вариант заключить договор купли-продажи, в нем указать способ и сроки оплаты, в том числе рассрочку, включить условие, что имущество не зарегистрировано в Росреестре и покупатель оформляет собственность в суде, если такой вариант его устроит.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, он не сможет и ему придется обращаться в суд, но если он узнает об этом после, то возможны претензии к вам и требование денег обратно, более того если он вам не выплатит 300 000, то взыскать будет не просто.

Как продать гараж в кооперативе без регистрации в Росреестре и оформить рассрочку для покупателя?

Юридические услуги в Архангельске

Похожие вопросы

Как правильно арендовать землю под гаражом в кооперативе?

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Возможно ли приватизировать землю в кооперативе при покупке гаража?

Возможно ли оформить не оформленный кооперативный гараж на себя сразу после покупки?

Покупка гаража без договора аренды земельного участка - стоит или нет?

Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?

В этом кооперативе большая часть или все (точно не знаю) построены одним застройщиком который продаёт гаражи.

Как оформить гараж и землю в собственность без подтверждающих документов и как обращаться в данной ситуации?

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения