Как продать гараж в кооперативе без регистрации в Росреестре и оформить рассрочку для покупателя?

Вопрос №19615588 из г. Архангельск
опубликован 09.08.2022, 20:33

Как продать гараж в коопреративе, который построен, но не зарегестирован в Росреестре. У собственника только разрешение на сроительство и проектный план. Стоимость гаража 1 млн, у покупателя наличные 700 т.р и 300 000 хотят оформит в рассрочку на 6 месяцев. Как оформить рассрочку - расписки будет достаточно или заключить нужно какой-то договор? Земля в аренде у кооператива.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49345 отзывов

Нельзя продать то,чего нет. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план, взять справку в ГСК о членстве, заплатить госпошлину и зарегистрировать право (займет не более 2 месяцев) и уже после этого составить договор купли продажи, указать рассрочку (порядок оплаты) и сделать ограничение в росреестре (ипотека в силу закона), что бы они вам выплатили деньги или вы сможете вернуть гараж. Это если кратко, ну а более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вам получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основ.

09.08.2022, 20:38

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Суриков Денис Вячеславович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.8 125 отзывов

Добрый вечер. Право собственности подтверждается записью в Росреестре. Чтобы продать нужно сначала зарегистрировать свою собственность. Есть вариант заключить договор купли-продажи, в нем указать способ и сроки оплаты, в том числе рассрочку, включить условие, что имущество не зарегистрировано в Росреестре и покупатель оформляет собственность в суде, если такой вариант его устроит.

09.08.2022, 20:37

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49345 отзывов

Нет, он не сможет и ему придется обращаться в суд, но если он узнает об этом после, то возможны претензии к вам и требование денег обратно, более того если он вам не выплатит 300 000, то взыскать будет не просто.

09.08.2022, 20:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать гараж в кооперативе без регистрации в Росреестре и оформить рассрочку для покупателя?

Похожие вопросы