Покупка квартиры в 97 году и продажа в 2022 - стоит ли платить налог?

Вопрос №19615981 из г. Москва
опубликован 10.08.2022, 00:32

Квартиру покупали в 97 году. Договор судя по всему не был зарегистрирован в Росреестре. Две недели назад подали в мфц заявление и зарегистрировали квартиру в росреестре, но в выписках фигурирует собственность от августа 2022 года. Сейчас планируем продать квартиру, не заставят ли нас платить налог с продажи с учетом того, что квартиру купили в 97, но в выписках стоит 2022? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панин Сергей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 1701 отзыв

Да. Вам придется платить налог. Право собственности у Вас возникло с момента госрегистрации права. ГК РФ

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

10.08.2022, 00:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68219 отзывов

В рамках закона - можете рассчитывать на норму ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

10.08.2022, 00:51

Спросить юриста

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

3.9 5849 отзывов

Читаю и дивлюсь... Если вы зарегистрировали свое право собственности только в 2022, то, конечно же, вас обяжут заплатить налог... Вы же раньше не регистрировали квартиру?!

Вы же тоже государство обманули - квартиру-то купили, право не зарегистрировали, и налог с 1997 не платили...

Так что либо ждите 5 лет, либо платите налог.

10.08.2022, 01:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если вы будете приобретать другую квартиру, то относительно налога может заплатить с разницы стоимости. Если покупаете за большую стоимость, то ничего платить не должны. При условии, что это единственное жилье.

10.08.2022, 01:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста