Что делать, если покупатель уклоняется от покупки и требует вернуть задаток, а дата сделки не указана, а времени на сбор документов прошло два месяца?

Вопрос №19619168 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.08.2022, 01:15

Если в соглашении о задатке не указана дата до которой нужно выйти на сделку, а покупатель уклоняется от покупки и требует вернуть задаток, времени прошло два месяца на сбор документов. По итогу документы готовы, а у покупателя нет денег на покупку, как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Кроме соглашения о задатке для применения его последствий должен быть заключен и предварительный договор, направляйте покупателю уведомление о дате совершения сделки и приглашайте на конкретный день, время и место. В случае неявки покупателя будетустановлен факт не исполнения принятых на себя обязательств.

11.08.2022, 05:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68173 отзывa

По тексту - должен быть договор, хотя бы предварительный, в котором и оговаривается основное обязательство, под которое и выдавался задаток. Вот и изучайте условия соглашения, договор и всю переписку по сделке.

11.08.2022, 01:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Смотрим ст. 445 ГК РФ

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки

Однако если у покупателя нет средств к покупке - он может расторгнуть соглашение о затаке (или предварительный договор) по соглашению сторон или в суде. Собственно надо смотреть само соглашение чтоб найти ответ. Он именно там.

11.08.2022, 01:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста