Как остановить соседку, желающую сделать туалеты в общих сараях и не подчиняющуюся закону?

Вопрос №19628984 из г. Симферополь
опубликован 15.08.2022, 00:29

Question

Живем в общем дворе, ранее проблем не было, но соседка умерла и её часть продали другой, земля не межеваная и принадлежит муниципалитету, так вот эта соседка, хочет в каждом общем сарае сделать туалет, как можно её приструнить по закону, чтобы она пошла на межевание земли и установить забор, жизнь с ней невыносима и договориться невозможно!

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Решение проблемы, прежде всего зависит от следующего обстоятельства. У всех сособственников документы на право собственности на квартиры или на доли?
Если на КВАРТИРЫ, то дом является многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором размещён дом и придомовая территория находятся в общей долевой собственности собственников всех квартир дома. 
Размещение любых построек возможно только с согласия 2/3 собственников квартир дома. Решение принимается на собрании, которое созывается и проводится по специальным правилам. 
Если у сособственников имеются документы на право собственности на ДОЛИ дома, то любое распоряжение придомовой территорией возможно только с письменного согласия ВСЕХ сособственников дома.
Ответ на вопрос о межевании я смогу дать Вам после того, как Вы уточните информацию. Что именно у всех вас в собственности - доли или квартиры?

Черненко Денис Михайлович · Answer

Уважаемая Мария.
Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет
 В вашем случае это можно только путем обращения в муниципалитет, поскольку вы не собственник. 
Если и муниципалитет откажет - суд.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Исключительно через общее собрание собственников. В иных случаях указанные действия подпадают под определение - самоуправство.

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Answer

Оформляйте земельный участок в аренду или собственность. Я так понимаю у вас доля в общем доме с отдельным входом? За самовольное строительство на чужом земельном участке сособственник может быть привлечен к адм. ответсвенности и обязан будет снести объекты самовольного строительства. Сараи узаконены, техпаспорта на них есть? Распоряжение общим имуществом только с письменного согласия всех сособственников.

Как остановить соседку, желающую сделать туалеты в общих сараях и не подчиняющуюся закону?

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Вопросы права и собственности - Продажа несанкционированного гаража на арендованной земле и возможность оспорить действия соседки

Как решить проблему межевания общей земли, если соседка отказывается

Проблема расширения земельного участка соседки через общий двор - как найти решение?

Конфликт по земельным участкам - как решить судебный спор с соседкой?

Покупка дома на маленьком участке без межевания и воды - стоит ли рисковать?

Как приобрести часть не размежеванного земельного участка, фактическое пользование которым осуществляет сосед?

Можно ли вернуть землю после неправильного межевания соседкой?

Ошибка межевания кадастрового инженера - кто виноват в том, что дом находится на чужой земле?

Как удалить забор с общего двора - история дольщика, который этого не хочет сделать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59