Гражданка РК хочет защитить свою долю наследства от супруга из РФ - планирует купить квартиру и оформить дарственную на себя и отца

Здравствуйте, Екатерина. Имущество, полученное супругом в дар, не является общим имуществом, нажитым в браке. Так что, подаренная квартира, будет принадлежать лишь вашей сестре. Кроме того, возможно заключение брачного контракта, закрепляющего раздельный режим имущества супругов. Он подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Екатерина! По вашему вопросу:

-----------------------------------------

1. Да, конечно, граждане РК, могут свободно купить недвижимость в РФ, за исключением приграничных районов.

2. Поэтому по приезду в РФ если найдете подходящее жилье, то отец или вы-заключите с владельцем квартиры договор купли-продажи , согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, после чего зарегистрируете свое право в Росеестре, это можно сделать через МФЦ.

3. После регистрации права собственности отец (или вы), на кого будет зарегистрировано право собственности, заключите с вашей сестрой договор дарения согласно статьи 572 Гражданского кодекса. Нотариус не нужен, договор дарения заключите в простой письменной форме, и с вашей сестренкой-пойдёте в МФЦ, чтобы она уже зарегистрировала право собственности на себя.

4. Ну и со дня регистрации права собственности-она будет единоличным собственником, эта квартира в силу ст.ст.34, 36 Семейного кодекса РФ-не будет являться общим имуществом супругов, а будут личной собственностью вашей сестры. И её супруг никакого права на неё иметь не будет

5. Вот такой алгоритм. И еще-если в России будете находиться более 30 дней,то нужно вам будет оформить миграционный учет по месту временного пребывания.

В данном случае, если подарите квартиру дочери, то не будет являться совместным имуществом супругов, то есть супруг не имеет прав на квартиру, только на имущество, приобретенное в период брака.

Для подстраховки возможен брачный договор.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, 36, 40 СК РФ.