Как вернуть свою долю в унаследованной квартире и разблокировать доступ к документам при отсутствии доверия от сестренки?
опубликован 07.11.2013, 17:35
Если я правильно Вас понял, Вы в свое время отказались от наследственной доли в пользу сестры, и сейчас у Вас в собственности никакой доли в этой квартире не имеется, а у сестры в собственности вся квартира, то есть обе ее 1/2 доли? Тут вариант только один - если Ваша сестра передаст эту долю Вам на основании отчуждательного договора, например, купли-продажи, мены, дарения (пункт 2 статьи 209, пункт 2 статьи 218, пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ). В этом случае ее право собственности на долю прекратиться, а у Вас, наоборот, возникнет. Сложность будет заключаться в том, что поскольку сестра является собственником квартиры как единого целого имущества, то получается, что и долей-то в квартире пока нет. Соответственно, на этот вопрос тоже нужно будет обратить внимание.
По поводу мамы. Если квартира уже принадлежала отцу до заключения брака, либо была получена им хоть и в браке, но в порядке приватизации, наследования, дарения либо по иной безвозмездной сделке, следовательно, это только его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ и статья 36 Семейного кодека РФ). В этом случае мама могла бы бы стать собственником доли в этой квартире только в порядке наследования и то только в том случае, если бы на момент смерти отца брак не был расторгнут. Исключение составляет наследование по завещанию, но его, я думаю, в Вашем случае не было. Причем она была бы первоочередным наследником и наследовала бы в равных долях вместе с Вами, как того требуют положения пункта 2 статьи 1141 и пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ.
Однако если квартира была приобретена Вашим отцом в браке на совместные с матерью денежные средства, то это - общее совместное имущество, в котором Ваша мама в силу закона имеет 1/2 доли (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ). Другая 1/2 доли делится уже между Вами как наследниками отца.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выйти с приватизации квартиры, чтобы использовать материнский капитал и принять участие в долевом строительстве?
Сестра и мать погибли, но владение квартирой вызывает споры - Какова доля мамы и сестрёнки?
Раздел имущества после развода - права мужа на долю в новой квартире сестренки
После приватизации неприватизированной квартиры, каковы мои возможности покупки другой квартиры?
Сейчас сестрёнка ждёт ребёнка и выходит замуж, я тоже собираюсь жениться.
Можно ли оспорить наследственную долю мужа умершей сестренки в квартире
Во время приватизации долевые в этой квартире были даны всем челенам моей семья т.е. мне и трём моим детям.
Права мужа на родительскую квартиру - как оформить долю и приватизировать по закону?
Кто будет владеть квартирой в случае смерти родителей и замужества сестренки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут