Где-то в России - споры и проблемы из-за парикмахерской в общедомовом помещении.

В многоквартирном доме в на первом этаже находится помещение лифтёрной. Вход в лифтёрную осуществляется через общий подъезд. На протяжении нескольких лет помещение было закрыто и не использовалось. Недавно в помещении открылась парикмахерская. После этого мы узнали, что оказывается помещение с 2919 года принадлежит КУМИ города, который сдал его в аренду индивидуальному предпринимателю под бытовые услуги, который в свою очередь передал его в субаренду. Вопросы: 1. Законно ли оформление общедомового имущества в городскую собственность? 2. Законно ли размещение парикмахерской на первом этаже подъезда, если вход в неё осуществляется через общий подъезд? 3. Как принудить КУМИ города рассторгнуть договор аренды, т.к. в помещении по ночам устраиваются пьяные посиделки с громкой музыкой?