Какие документы нужны при покупке квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Вопрос №1964386 из г. Мытищи
опубликован 17.10.2012, 14:14

Question

Помогите пожалуйста.
Покупаю квартиру где 2/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки дали свое согласие с одновременной покупкой др (конкретной) квартиры в апреле 2011. По сей день данная цепочка из двух квартир не рассыпалась (папа несовершеннолетней и собственник др (конкретной) квартиры знакомы. После получения согласия от опеки, а согласие дано именно на папу несовершеннолетней (он выполняет действия продажи и покупки) во первых прошло не мало времени во вторых он терял паспорт, т.е сейчас у него др. паспорт, чем был тогда когда подавал доки в опеку. Вопрос 1-стоит ли брать новое согласие опеки? Или оно бессрочно? Вопрос 2 стоит ли с мамы ребенка брать расписку и/или нот согласие на продажу по тем же причинам, время то прошло не малое и мама могла передумать, развестись с папой... Вопрос 3-какие бы заявления (расписки) взяли бы вы исходя из своей практики? В данной сделке есть еще одна опасная сторона на мой взгляд-но о ней в другом вопросе. Спасибо.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Если есть другой вариант - лучше откажитесь от описанного выше.  В моей практике был случай, когда  такое согласие органов опеки  явилось причиной признания трех сделок недействительными.  Обжаловалась одна сделка, а суд признал недействительными все - так как они были связаны этим согласием. Нонсенс -  но решение устояло даже в ВС.
Если все же Вы решили приобретать квартиру, то  кроме обновленных согласий проверяйте все сделки, которые будут связаны с  разрешением органа опеки, в том числе сделку между продавцом и покупателем той квартиры, которую будет приобретать Ваш продавец.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Ольга, у вас сложная сделка, она нуждается в тщательном правовом анализе. Чтобы ответы на ваши вопросы были эффективными, а имущественные интересы защищены, обратитесь на очную консультацию к адвокату, специализирующемуся на семейном праве. Удачи!

Какие документы нужны при покупке квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Похожие вопросы

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с долью несовершеннолетнего и возможные риски?

Необходимость согласия отца на покупку альтернативной квартиры несовершеннолетнему ребенку

Спор о продаже доли квартиры - Как оформить сделку без согласия отца-алиментщика?

Риски для покупателя при наличии разрешения опеки на продажу квартиры стоимостью равной приобретаемой недвижимости

Как оформить продажу доли в квартире несовершеннолетней девочке - вопросы и ответы

Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на продажу и покупку доли в квартире при реформировании семьи?

Как получить разрешение на продажу доли недееспособного брата при планируемом переезде семьи

Как решить проблему продажи квартиры в долевой собственности при наличии несовершеннолетнего собственника и залоговой недвижимости

Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на продажу и покупку доли в квартире с участием несовершеннолетнего ребенка?

Чем эта ситуация может грозить мне, как покупателю трехкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59