Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с долью несовершеннолетнего и возможные риски?

ВТОРЯ ЧАСТЬ ВОПРОСА (Вопрос № 1964386 от 17.10.2012 14:14)Помогите пожалуйста Покупаю квартиру где 2/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки дали свое согласие с одновременной покупкой др (конкретной) квартиры в апреле 2011. По сей день данная цепочка из двух квартир не рассыпалась (папа несовершеннолетней и собственник др (конкретной) квартиры знакомы). Собственник альтернативной квартиры, когда ее покупал был в браке, на данным момент развелся. Согласие от вывшей супруги на продажу есть. Так как мы в цепочке я беспокоюсь и о этой к-п. и следующие вопросы 1) вывшая жена может отозвать свое согласие? Если да, то стоит проверять актуальность этого согласия у нотариуса ДО РЕГИСТРАЦИИ договоров? А если она потом 9 после регистрации в рег палате) будет его оспаривать итд, это реально для нее, и каковы ее шансы? Вопрос 2) по каким причинам и кто может еще оспаривать итд данную сделку. Возможно как то размыто... задала вопрос №2, лично я переживаю что я что то не вижу и в следствии признания сделки недействит, ничтожной... и менно по этой квартире, мы пойдем паравозом и несовершеннолетнюю ветнут в квартиру которую мы покупаем. Если важно то стоимость в договорах полная и по выпискам ЕГПР все хорошо.