Ипотека и развод - как защитить свои права и жилищные интересы?

Не давайте мужу развод. На суде говорите что он хочет лишить вас жилья через развод..

Здравствуйте, Екатерина!

Вам нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества, если у Вас сохранилось подтверждение внесения Вами платежей по ипотеке, то есть шансы.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью кратких чьих-то ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если ваш пока еще муж купил эту квартиру до вашего с ним брака, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) эта квартира является только его собственностью, и делиться она не может даже через суд без его согласия.

Во-вторых, Вы вправе потребовать с мужа 50% от тех сумм, которые Вы за него вносили в банк для погашения его ипотечного кредита (статьи 34, 39 СК РФ).

В-третьих, также Вы вправе потребовать в судебном порядке взыскать с мужа алименты на вашего несовершеннолетнего ребенка с учетом положений статей 80, 81, 83, 107 СК РФ.

В-четвертых, ваш муж, как единственный собственник этой ипотечной квартиры, вправе согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ распорядиться ею по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, заложить и т.д.).

В-пятых, ваша регистрация (прописку для граждан России в жилых помещениях отменили почти 30 лет тому назад) с ребенком в его квартире не помешает ему продать свою квартиру после погашения им ипотечного кредита.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

По закону

(ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.