Как разрешить проблему невозврата ключей при съезде по устному договору?

Вопрос №19646908 из г. Красноярск
опубликован 21.08.2022, 04:49

Кратко о проблеме: Здравствуйте.4 месяца назад я съехал с квартиры по устной договоренности ключи не передал наймодателю. Оставил ключи в условленном месте. Наймодатель проживает в другом регионе. Уведомление о досрочном расторжении я не написал, т.к.не знал таких подробностей. Договором предусмотрена неустойка за досрочное расторжение, а также за нарушение договора со стороны нанимателя. Изначально наймодатель не требовал никаких неустоек и даже передачи ключей. Спустя 4 месяца сразу после окончания договора, стал требовать сдать ключи и квартиру. Иначе он подаёт в суд о взыскании за нарушения договора и сохранность имущество. Если не сдам квартиру по договору он продляется еще на 11 месяцев. Можно ли сейчас решить такую проблему? Нужно написать заявление о расторжении договора? Указать дату съезда с квартиры? Есть другой договор на найм жилья где сейчас проживаю по факту. Будет ли он доказательством, даты фактического покидания жилья наймодателя.? Как это всё оформить документально? Стоит ли идти в отделение полиции с заявлением о введении в заблуждение с целью обогащения!? или получения выгоды?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4842 отзывa

Константин, добрый день. Без ознакомления с текстом договора, невозможно дать правовую оценку ситуации. Рекомендую обратиться очно к юристу для консультации. Не решаемых проблем нет, поверьте. У вас есть козырь, так как собственники при сдачи жилья не сообщают в налоговую и не платят налоги по аренде жилья. Если договор заключен на срок более года, то он подлежит государственной регистрации. Оперируйте данными фактами при разговоре с наймодателем.

21.08.2022, 05:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 26 минут