Как правильно поступить, если на бумаге квартира принадлежит соседке, но жила в ней одна бабушка и на квартиру набежали долги?

Question

Жила бабушка в квартире одна. Квартира на бумаге была подаренна соседке. Потом бабушка умерл, прошло 20 лет. Соседка бумагу потеряла, но она осталась за ней. Насчёт родственников не знает. Никого за 20 лет не было. Соседка квартиру сдавала, но за кв не платила. Сейчас там долги около 600 тысяч, как правильно поступить надо пойти в суд или сначало долги гасить, а потом идти в суд, что бы её оформить на соседку в собственность, в целом можно информацию по этому поводу любую, как надо делать в такой ситуации. Звонить не нужно.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Долги долгами, а собственность - собственностью. Это разные вещи и они не связаны между собой. 
Но я не вижу никакой возможность оформить квартиру в собственность. Во всяком случае из вопроса это не следует. Какая-то бумажка (дарственная) без регистрации права собственности - это не повод думать, что квартира стала принадлежать соседке. Наверняка есть наследники, которым и принадлежит квартира. И долги переходят им же.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

А никто вам звонить и не собирается! Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Якутина Ольга Васильевна · Answer

Для начала обратитесь в МФЦ и закажите выписку из ЕГРП по квартире, узнаете кто собственник. Если собственник бабушка умершая, то нужно наследство оформлять. А если соседка собственник то долги можно попытаться за давностью списать.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Для начала нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что собственником является умершая. 
Если это так - необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Выморочное жилое помещение переходит в государственную или муниципальную собственность.

Серый · Answer

Без выписки из Росреестра будем считать квартиру выморочным имуществом.

Как правильно поступить, если на бумаге квартира принадлежит соседке, но жила в ней одна бабушка и на квартиру набежали долги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

История бабушки, которую выгнал муж соседки после того, как она подписала документ о передаче квартиры

Какие мои права в ситуации с приватизацией соседки и продажей ее квартиры?

Наследственный спор - бабушка переписала дом на соседку, но суд не признал сделку

Соседка А обвиняет несовершеннолетнюю соседку Б.Какие последствия грозят обеим сторонам?

Как оформить наследство в случае смерти матери при прописке внука в ее квартире?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как правильно действовать, если соседка отказывается покупать?

Sos neighbor becoming an obstacle in selling our apartment - How to find a solution?

Возможность совершать сделки с неприватизированной государственной квартирой и ограничения на продажу в таких случаях

Наследственный вопрос - как переписать долю умершей соседки после 15 лет проживания вместе в квартире?

Какие действия должна предпринять соседка в случае наличия завещания и доверенности на наследство и дарение всей квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59