Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новосибирск, 23.08.2022, 08:11

«Капремонт - исключение из перерасчета обязательств перед ФКР - справедливо ли?»

Вопрос №19652584 из г. Новосибирск
опубликован 23.08.2022, 08:11

Прошел процедуру внесудебного банкротства. Мои обязательства перед Фондом капитального ремонта были включены в ЕФРСБ. Я подал заявление на перерасчет. Фонд капитального ремонта отказывает мне в перерасчете, ссылаясь, что долг перед ними подпадает под исключение и что это подтверждается законом (ст. 157 ЖК РФ) и судебной практикой. Да, и ФЗ-127 четко обозначены обстоятельства, подпадающие под исключения. Капремонта среди них? Однако беглый анализ судебной практики показывает, что все далеко не так. Есть ли смысл обращаться в суд? Каковы переспективы в решении вопроса? Как я понимаю взыскать данные обязательства и пени по ним, которые образовались до момент внесения меня в ЕФРСБ, невозможно, это же так?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте

Долг по ЖКХ (в том числе и кап. ремонт) списывается через банкротство. Толкование ст. 157 ЖК РФ неверное со стороны фонда.

ЧТо касается смысла судится, то нет. Факт признания банкротом и признание долга безнадежным налицо.

Но фонд не обязан списывать долг с баланса и с квитанций. Они и дальше будут указаны в них.

Вам же надо оплачивать текущие начисления (указывать прямо об этом в назначении платежа).

По остальным ждать когда фонд обратиться в суд. В суде уже доказывать что долг списан.

23.08.2022, 21:16

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Михаил

Действительно долг за капитальный ремонт имеет особенности взыскания и остается таковым при любых обстоятельствах. Даже при продаже квартиры долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику, это связано с тем, что капитальный ремонт как таковой это бесспорная необходимость и в случае банкротства всех собственников не имея капитального ремонта, дом просто рухнет на голову этих банкротов, что недопустимо.

23.08.2022, 08:25

Ответ не по теме и ответом юриста не назовешь. Спасибо за внимание конечно. Но смысловой нагрузки и полезности тут ноль

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

Почему не обязаны? Долг выставляется на мое имя и фамилию, взыскивать с меня его не имеют право.

25.08.2022, 04:50

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Потому, что долг сохраняется за квартирой, а не за гражданином (ст. 158 ЖК РФ).

25.08.2022, 07:03

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

Ну да, сохраняется за квартирой. Но взысканию лично с меня он не подлежит с меня, так как я процедуру прошел надлежащим образом. У них были полгода на то чтобы возразить. В перечень исключений 127-Ф 3 капремонт не входит.

25.08.2022, 09:54

Спросить юриста