Как переоформить дом в ипотеку на сына, чтобы он достался двум братьям?

Здравствуйте, уважаемая Елена Михайловна!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится даже разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более решить их с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.

Во-первых, если ваш этот сын приобрел указанный дом во время брака, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) его жена имеет право на долю собственности в этом доме.

Во-вторых, исходя из положений статей 34, 35 СК РФ, собственник этого дома без письменного согласия своей законной жены не вправе теперь "переоформить" дом ни на кого, в т.ч. на своего отца, но он вправе долю указанного дома подарить хоть кому согласно положений статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

В-третьих, если бы вы сначала получили юридическую консультацию у конкретного юриста или адвоката, а потом уже с учетом её содержания Вы могли бы эту сделку совершить таким образом, после чего у Вас не было бы этой проблемы и этого вопроса.

Но, к сожалению, Вы сначала совершили эту серьезную сделку (как часто бывает у наших людей), а после этого решили проконсультироваться у юристов и (или) адвокатов на этом сайте.

В-четвертых, если супруга вашего сына "закроет глаза" на эту сделку во время их брака, то вопрос этот можно будет решить разными законными способами.

Если же она получит юридическую консультацию у юриста или адвоката по поводу покупки этого дома в период их брака, то вопрос этот может дойти до судебных разбирательств с её участием и её представителя (юриста или адвоката).

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вас обманывают плохо сообрающие люди, Супруга вашего сына никаких прав на квартиру не имеет.

Право собственности у сына возникло с момента покупки квартиры за счет кредита., а не с момента его погашения.

Кроме того, для погашения кредита им использованы ваши средства. Полученные по договору дарения (ст.

572 ГК РФ).

Средства, полученные супругом до брака, а также в период брака в порядке наследования или дарения, являются его личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Поэтому, если вами не составлялся договор дарения денежных средств в пользу сына, его необходимо составить.

Не имеет прав жена сына на дом, он приобретён вне брака.

То собственником дома является только сын, так что нет нужды в переоформлении права собственности.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.