Ответственность УК за невыполнение решения ОСС о текущем ремонте подъездов в 2022 году - анализ статей ЖК

Вопрос №19669765 из г. Хабаровск
опубликован 29.08.2022, 10:34

В марте 2022 года при участии УК провели ОСС в очно-заочной форме, где повесткой дня был текущий ремонт 3 х подъездов на 2022 год. ОСС состоялось. И вот на протяжении всего лето мы не может добиться выполнения решения ОСС от УК. Подскажите какую несёт ответственность УК. Имеет ли УК перенести выполнения работ на следующий год вместо 2022 года. На какие ст. ЖК нам опираться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10031 отзыв

К сожалению решение ОСС - это ненормативный правовой акт за нарушение которого никакой ответственности не предусмотрено.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 указано, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Ремонт вам должны сделать по истечении 5 лет с окончания предыдущего. Это указано в 170 Постановлении Госстроя.

Не ждите у моря погоды, не тратьте время на уговоры УК - жалуйтесь в ГЖИ.

29.08.2022, 11:39

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

То, о чем Вы спрашиваете регулируется договором управления многоквартирным домом ст 162 ЖК РФ. Ответственность УК за неисполнение решений ОСС должна быть предусмотрена в договоре.

УК в одностороннем порядка не имеет права перенести выполнение работ на следующий год. На этот счет должно быть решение ОСС.

29.08.2022, 10:53

Спасибо за ответ

Спросить юриста