Могут ли обойтись без вас? Риски созаемщика после развода в ипотеке

Вопрос №19671182 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.08.2022, 23:55

Стала созаемщиком в ипотеке, когда была в браке. Развелись, бывший муж хочет убрать меня из созаемщиков. Стоит ли мне отправлять ему копии документов или остаться в созаемщиках? Если он не будет платить, я тоже не буду, пусть забирает банк квартиру, я там не живу, это его собственность. Какие для меня риски?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Это не его собственность. Куплена в браке, а потому в силу ст.34 СК РФ это и Ваша собственность. При разделе Ваша доля 1\2.

Никакого права требовать 1\2 оплаченного в браке у Вас нет. И Ваше исключение из созаёмщиков не означает, что Вы потеряете право собственности.

Да и банку совершенно не интересно исключать Вас из созаёмщиков..

01.09.2022, 09:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.5 437 отзывов

Екатерина, вы имеете право на ту долю, которая оплачена в браке. В вашем случае есть смысл заключить соглашение о разделе имущества и требовать стоимость 1\2 доли, оплаченной в браке. В денежном эквиваленте. И отказаться от квартиры.

По сути у вас сейчас риск оказаться солидарным ответчиком по долгу (если возникнет) после расторжения брака. Лучше из созаемщиков уходить.

01.09.2022, 00:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Васильев Александр Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Екатерина, здравствуйте!

Для того, чтобы исключить Вас из кредитного договора, необходимо согласие банка, которое на практике Ваш бывший муж вряд ли получит.

Что же касается обращения взыскания на квартиру, то Вы можете потерять "в деньгах".

Так, Вы сейчас обладаете долей в праве собственности на квартиру (ее нужно будет, конечно, определить в судебном порядке), которая имеет определенную рыночную стоимости. Залоговое имущество (квартира) может быть продана по цене, не соответствующей ее рыночной стоимости.

Соответственно, если, напр., Ваша доля в квартире 1/2; квартира стоит 2 млн.;

сумма долга по кредитному договору - 1 млн., а реализована квартира будет за 1,5 млн., тогда Вы фактически потеряете 250 тыс. (1/2 от 500 тыс.).

01.09.2022, 01:07

Спросить юриста