Как оформить землю в долевую собственность при наследстве и отсутствии разделения?

Question

Дом в долевой собственности достался в наследство, второй дольщик умер и наследники в наследство не вступили, но проживают там. Пользуемся землей раздельно, у нас огорожена территория. Земля не стоит на кадастровом учете и не размежевана. Как правильно оформить землю в собственность? Ставить на кадастровый учёт весь участок либо тот которым пользуемся? Будет ли Земля так же в долях?

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Да, если оформите землю, она будет в таких же долях, как и дом.

Жихорева Антонина Владимировна · Answer

Здравствуйте. Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность требуется провести межевание, установить его границы и поставить на кадастровый учёт. В Вашем случае участок будет оформляться в общую долевую собственность соответственно принадлежащим Вам и Вашим собственникам долям в праве на дом. Для межевания и постановки на кадастровый учёт согласие должны выразить все собственники, подписать акт, соглашение или иной документ о согласовании границ зем. участка. Поскольку второй собственник умер, его наследники должны принять наследство и оформить свои права на вторую долю дома. В противном случае можно попробовать оформить данный участок в собственность через суд. Поскольку Вы отметили, что земля у Вас разграничена, то после оформления общей долевой собственности, если данная категория земель позволяет, можно произвести раздел земельного участка и выдел доли в натуре, тем самым зарегистрировать на своё имя право собственности на вновь образованный целый земельный участок под Вашей долей дома.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Здравствуйте Татьяна. А вы уверены в том, что у дома нет декларативного земельного участка. Межевать земельный участок надо в максимальном размере предусмотренным Правилами землепользования и застройки а это максимально 12 соток, если речь идёт о сельской местности в Калининградской области (в городах не больше 10 соток) а фактически вы возможно пользуетесь и 20 сотками но вам их не отдадут и не размежуют. Как сведения земельном участке будут внесены в ЕГРН, то после этого собственники дома будут выкупать его у администрации в долевую собственность по льготной цене. Как-то, так. Выбор только за вами.

Как оформить землю в долевую собственность при наследстве и отсутствии разделения?

Как выделить доли и оформить в собственность участки двухквартирного дома с общей долевой собственностью и незарегистрированным

Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если один из дольщиков умер и прошло меньше полугода?

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Каков будет статус земли с домом, находящейся не в собственности, после 01.03.2015?

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Как получить собственность на земельный участок после получения права пожизненного наследуемого владения

Можно ли выкупить весь участок земли в собственность, без участия второго наследника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59