Как правильно оформить договор аренды помещения под магазин и избежать проблем с военкоматом

Вопрос №19687000 из г. Москва
опубликован 03.09.2022, 21:48

Хочу как ИП снять помещение под магазин. Если указываю срок аренды на 11 месяцев, то нужно ли что-то делать с этим договором или он остается между арендодателем и мною? Вопрос больше про военкомат, потом они могут придти на этот адрес? Или только на юридический по месту прописки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Если заключаете сроком на 11 месяцев, то регистрировать его не надо. В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

03.09.2022, 21:57

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12177 отзывов

Договор до 12 мес не подлежит регистрации.

Если укажите адрес в официальных документах, то могут прийти, а так по прописке.

03.09.2022, 21:52

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Семенова Ольга Юрьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 18 лет

4.8 797 отзывов

Здравствуйте! Так как срок договора 11 месяцев, его регистрировать не надо (ст.651 ГК РФ). Если этот адрес не указывать ни в каких официальных документах ИП, то по этому адресу военкомат не придет.

03.09.2022, 22:01

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6145 отзывов

Здравствуйте! Если договор аренды заключён на 11 месяцев, то регистрировать его не нужно, один экземпляр остаётся у арендодателя, второй у арендатора.

Военкомат может прийти по любому известному адресу.

03.09.2022, 22:55

Большое спасибо!

Спросить юриста