Можно ли продать земельный участок с домом, имея только свидетельство о праве собственности на землю?

Вопрос №1968853 из г. Москва
опубликован 19.10.2012, 21:05

Для того чтобы продать земельный участок с домом, обязательно ли чтобы в собственности находилась и земля и дом? И если у собственника на руках только свидетельство о праве собственности на землю, может ли он только с этим документом выписать доверенность на продажу земельного участка доверяемому лицу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзывa

Здравствуйте, Анна!

Если Вы желаете продать и дом и землю, получить денежные средства за оба объекта, то конечно, дом должен находится в Вашей собственности. Между тем, согласно ГК РФ, дом, в случае продажи земли, следует судьбе земли - то есть перейдет в собственность покупателя. Однако, если Ваш покупатель будет юридически грамотным, он может и не платить за дом.

Имея на руках лишь свидетельство о праве собственности на землю, собственник может выдать другому лицу доверенность на продажу земельного участка. Однако, впоследствии, также может понадобиться и кадастровый паспорт на земельный участок.

Почему не оформлен дом, может быть его оформление не такое уж долгое дело.

19.10.2012, 21:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44297 отзывов

Анна, Вы можете просто продать земельный участок с домом, а по документам это будет только земельный участок. Привезите покупателя, покажите что там дом стоит.

20.10.2012, 09:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59