Налог на продажу квартиры - оплата при объединении долей и разница в кадастровой и фактической стоимости
Вопрос №19694219
из г. Москва
опубликован 06.09.2022, 13:04
опубликован 06.09.2022, 13:04
В 2011 году я и мой родной брат получили в наследство от отца квартиру в равных долях. В феврале 2021 г. брат подарил мне свою долю. В июле 2021 г. я продала квартиру. Перед продажей я объединила доли и продала целиковую квартиру. Кадастровая стоимость выше чем стоимость фактическая. По кадастру-2208022 руб, а я продала за 1450000 руб.
Должна ли я платить налог с продажи или нет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, поскольку вы имели долю в этой квартире с 2011 года. Увеличение вашей доли до целой квартиры в 2021 не влияет на минимальный предельный срок владения квартирой для целей освобождения от налогообложения. Этот срок в вашем случае исчисляется с 2011 года.
06.09.2022, 13:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Имеет место быть если вы владели этой недвижимостью не менее трех лет.
06.09.2022, 13:07
Добрый день. Если Вы продали квартиру по цене ниже кадастровой стоимости, то при расчете суммы налога можете применить понижающий коэффициент 0,7, а также налоговый вычет в размере 1 млн руб. то есть на примере 2208022 х 0,7 - 1 000000 = 545615,4 х 13% = 70 930 (сумма налога)
06.09.2022, 13:11
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 996
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
3
5 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 185
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
История наследования и продажи недвижимости - от дома до общежития
Продажа доли в квартире и покупка новой - необходимость в отчете о доходах и вопрос налогового вычета
Продажа приватизированной квартиры с участием трех собственников - необходимость уплаты налога и сроки
Правила налогообложения при продаже квартиры, полученной в подарок от собственника
Налоги при покупке, продаже и наследстве недвижимости - мой опыт и вопросы.
Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей
Продажа наследственной квартиры - есть ли налоговые обязательства?
Налог с проданной доли квартиры - сколько должен заплатить сын?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут