Дом продан через маткапитал, но покупатель отказывается оплачивать - возможен ли иск в суд?

Вопрос №19703307 из г. Москва
опубликован 08.09.2022, 22:32

Продали дом через маткапитал. Сделка зарегистрирована. После регистрации покупатель покупатель подал заявление в ПФ на оплату, но через пару дней "передумал" и отозвал уже поданное заявление из ПФ. Соответственно покупатель уже собственник, но платить или расторгать дкп у нотариуса не хочет, на связь не идёт. Акт приёма передачи не подписан, дом не передан. Остается суд. Вопрос: возможно ли через суд признать незаконным отзыв заявления на распоряжение капиталом и "обязать" ПФ оплатить по ранее поданному заявлению. Вариант просто расторгнуть дкп понятен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакиров Ирфан Мухамедович

Юрист Москва

4.3 248 отзывов

В силу статьи 556 ГК РФ. Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом (в силу закона статьи 556 ГК РФ) нельзя через суд признать незаконным отзыв заявления на распоряжение капиталом и "обязать" ПФ оплатить по ранее поданному заявлению. Кроме того, суд не может никого обязать к покупке товара или услуги, поскольку судебный пристав такое решение суда никогда не исполнит.

08.09.2022, 23:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44480 отзывов

Правильный способ защиты Ваших прав - расторжение договора ввиду неоплаты по нему.

09.09.2022, 09:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом продан через маткапитал, но покупатель отказывается оплачивать - возможен ли иск в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы