Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 07.11.2014, 15:48

Не выполнены условия договора купли-продажи квартиры - продавец не выписался и есть задолженности по коммунальным платежам

Вопрос №5314272 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2014, 15:48

Купила квартиру по договору купли продажи. В соответствии с договором купли продажи продавец обязался выписаться в течении двух дней с момента подписания настоящего договора, а так же заверил своей подписью, что коммунальные задолженности отсутствуют. По итогу продавец не выписался, а также имеются задолженности по коммунальным платежам. Как выписать продавца и что делать с коммунальными платежами?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Анастасия, бывший собственник утратил право пользования и подлежит принудительному снятию с рег. учета в судебном порядке.

Судебные расходы при этом присуждаются проигравшей стороне.

Ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Долг вы оплачивать не обязаны.

07.11.2014, 15:55

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

обратитесь в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. С коммунальными платежами ничего не сможете сделать. Их может взыскать только управляющая компания. Либо оплатите, а потом взыскивайте с предыдущего собственника.

07.11.2014, 15:50

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Имеете право расторгнуть договор в суде.

07.11.2014, 15:51

Спросить юриста

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

через суд выселяйте. А с коммуналкой ничего не делайте, она останется на прежнем собственнике

07.11.2014, 15:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Климов Сергей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 794 отзывa

Добрый день! Выписать продавца вам необходимо в судебном порядке путем подачи иска. Что касается коммунальных платежей то их вы можете не оплачивать.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ указал, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Удачи Вам.

07.11.2014, 16:02

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста