Спор о размере компенсации за залитие квартиры - стоит ли доводить дело до суда?

Question

В моей квартире вырвало шланг.
Произошло залитие квартиры снизу.
Я согласен компенсировать ущерб соседу.
Был составлен акт с привлечением УК, я его подписал.
Спустя 2 месяца после залития сосед предъявил мне счет.
Я не согласен с этим счетом. Считаю, что он завышен.
А именно:
1) часть трат не подтверждена документами. Их просто нет
2) часть трат явно выдумана
3) некоторые траты сильно завышены. Например, замена ламината - куплен самый дорогой ламинат, выше среднерыночной цены в два раза.

Я согласен заплатить, но меньше.
Сосед грозит подать в суд и взыскать еще и расходы на адвоката и моральный ущерб.

Стоит ли в моей ситуации доводить дело до суда?
Я не против же оплатить расходы, но не согласен только с их размерами.
Действительно ли с меня могут взыскать крупную сумму еще и за моральный ущерб?
Должен ли был хозяин залитой квартиры согласовывать траты на ремонт со мной?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Моральный ущерб нет, не взыщут, не предусмотрено такое законом по данному поводу.
Можете вместе с ним выбрать оценщика и он сделает оценку.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Моральный вред взыскать не смогут.

Кузнецов Александр Сергеевич · Answer

Если у вас разногласия по многим вопросам, то дело разрешиться только в судебном порядке. Запросить моральный ущерб он может, но, во-первых, его нужно доказывать (то есть представить документы, что затопление квартиры плохо сказалось на его здоровье, например), а во-вторых, даже если моральный вред взыщут, сумма его будет невелика, не более 10 000 рублей. При этом шансы на взыскание не очень высоки, скорее всего, суд откажет, сославшись на ст. 150, 151 ГК РФ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Самый цивилизованный способ решения проблемы - приглашение независимого оценщика для того, чтобы он посчитал стоимость восстановительного ремонта. В оценке учитываются только повреждения, описанные в Акте о заливе. Моральный ущерб взыскать могут, но он не будет большим в данном случае.

Удалено · Answer

Дмитрий, здравствуйте. Доводить дело до суда или нет решать исключительно вам. Если вы не согласны с оценкой ущерба, то конечно спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Компенсацию морального вреда с вас не взыщут точно. С уважением.

13.09.2022, 08:46

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор о размере компенсации за залитие квартиры - стоит ли доводить дело до суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный иск о возмещении ущерба от залития квартиры

Жалоба на ошибку адвоката в исковом заявлении о залитии квартиры

При составлении акта ни владелец квартиры ни я ни соседи из других квартир, как свидетели не присутствовали.

Через 3 дня мы там были с представителем ЖЭКа, представитель теплосетей не приходил.

Сосед подал на нас в суд из-за залития - что делать и как вести себя?

Как определить сумму выплаты ущерба в отсутствие акта о залитии?

Вопросы о возможности взыскания оплаты за ремонт телевизора и законности приложения к акту.

Как решить проблему с ущербом от залива соседей, когда ламинат снят с производства и полноценный ремонт стоит дорого?

Затопление соседей - последствия и возможные способы защиты от финансового ущерба

Составлен акт о залитии, но соседи отказываются выплачивать материальный ущерб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59