Как остановить начавшуюся стройку МКД?

Question

Куда обратиться, чтобы остановить начавшуюся стройку МКД? Мы живём в пятиэтажке, напротив нашего дома пустырь, где хотят построить дом в 8 этажей, нам окна в окна. Была встреча жильцов с представителями администрации, просили администрацию пересмотреть решение о строительстве дома на этом участке, просили построить на этом участке большую детскую площадку, которой на нашей придомовой территории никогда не было. На встрече с администрацией вопрос о благоустройстве этой территории обсуждался с жителями дома в том ключе, что дом будет построен, несмотря на то, что жители против этой стройки. Я писала в администрацию, правительство нашего округа, губернатору, в ответ одни отписки. Никто из жителей дома не участвовал в публичных слушаниях и согласовании с жителями строительства дома. 
Вот их ответ:
Пересмотреть это решение не получится. Данный участок отведен градостроительной документацией под возведение МКД. Участок уже передан застройщику, он получил разрешение на строительство и понес затраты на аренду участка и проектные работы.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! Учитывая, что застройщик получил все разрешительную документацию в соответствии с требованиям ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, вариантов здесь немного. Земельный участок оформлен в аренду, разрешение администрации есть. Разве что Вам остается обжаловать в районном суде выданное разрешение администрации, если Вы сможете доказать факт нарушения подобной стройкой Ваших прав и признать действия администрации незаконными. Здесь остается судебная защита Ваших прав, а жалоба в прокуратуру здесь мало что может дать, хотя и туда можете тоже подать жалобу.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте, Наталья!
Учитывая ответ администрации о том, что участок отведен под строительство многоквартирного дома градостроительной документацией и передан застройщику, полагаю, что у Вас вариантов не так и много.
Во-первых, следует обратиться с письменным заявлением к главе региона (губернатору). В некоторых случаях это помогает.
Во-вторых, необходимо также озвучить данную ситуацию в средствах массовой информации. Зачастую это играет положительную роль в решении таких глобальных вопросов.
И, кроме того, с целью проверки законности отведения данного земельного участка под строительство многоквартирного дома полагаю, что целесообразным будет обратиться с письменной жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре РФ":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд...

Удалено · Answer

Здраствуйте!

Вам надо в суде обжаловать выданное разрешение администрации.

Но опять же, вам надо будет предоставить доказательство того, что ваши права были нарушены и что действия администрации являются незаконными.

Так же можно подать жалобу в Прокуратуру, это пригодится при обращении в суд.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Удалено · Answer

Наталья, доброй ночи! В соответствии с пунктом 4 статьи 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ - Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Поскольку разрешение на строительство выдано местным самоуправлением, к сожалению Вы ничего не сможете сделать. Можно попытаться оспорить решение местного самоуправления в судебном порядке, но шансы на положительное решение весьма малы в силу многих обстоятельств.

Как остановить начавшуюся стройку МКД?

Похожие вопросы

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Граждане беспокоятся

Юридическая неправомерность - Могут ли жильцы бороться против сноса детской площадки на придомовой территории?

Строительство бассейна во дворе вызывает протест среди жителей - как остановить проект и к кому обратиться?

Администрация отменяет разрешение на строительство из-за проблем с водопроводом - что делать?

Нарушение при строительстве многоквартирного дома - можно ли включать земельный участок для благоустройства?

Вопрос о строительстве качественной детской площадки на участке, предназначенном для этой цели, в частном секторе

Администрация игнорирует желания жителей и разрешает строительство торгового центра вблизи жилых домов

Администрация области отклонила разрешение на строительство в санитарной зоне завода - законность решения

Что будет с моим долевым участием в случае банкротства застройщика и прихода нового инвестора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59