Как потребовать возмещение убытков за скрытые дефекты нежилого помещения - расторжение договора или подача иска в арбитражный суд?
опубликован 15.09.2022, 14:40
У нас возникла такая ситуация, мы приобрели в собственность нежилое помещение апартаменты спустя год мы провели там детальную экспертизу в следствии которой были выявлены скрытые дефекты и помещение является аварийным, можем ли мы расторгнуть договор купли продажи или потребовать от предыдущих собственников возмещение убытков в плане укрепления несущих конструкций этого помещения, претензионное письмо мы отправили, они ответили пунктом договора что мы ознакомлены с состоянием помещения, но такие дефекты можно выявить только посредством экспертизы детальной, так как они являются скрытыми. И мы после претензионного письма хотим подать иск в арбитражный суд, как нам правильно составить иск в суд?
Здравствуйте. Подать иск можете по ст. 475 ГК РФ
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Правильно составить иск в суд вы можете при соблюдении требований главы 13 Арбитражно-процессуального кодекса РФ.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Владимир, если для себя покупали, не в коммерческих целях, то планете иск в суд общей.
Для составления иска, обращайтесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
Добрый день
1.Если это спор между организациями то вы действительно подаете его в АС по месту нахождения организации-продавца.
2.Иск вы составляете его на основании ст.
3.Платите госпошлину исходя из цены иска
4. В своем иске приводите правовое обоснование, ссылаетесь на заключение эксперта.
5.Для составления иск можете обратиться к любому ответившему вам юристу, по своему выбору.
Владимир, составление искового заявления - услуга платная. Выбирайте любого юриста сайта и договаривайтесь о составлении/сопровождении.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
У Вас серьезное дело, когда в трех словах ответить на "как подать в суд" нельзя. Лучше обратиться к юристу, который поможет провести дело в суде, т.к. многое будет зависеть от самого процесса, включая экспертизу. На досудебной экспертизе процесс вряд ли остановится, ответчик обоснует, что она не надлежащая.
Поэтому со всеми документами на консультацию к юристу в своем регионе. Дело, повторюсь, непростое. А так - статьи
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Ставрополь
Похожие вопросы
Кто должен подать претензионное письмо после повреждения помещения и имущества ИП - муж-собственник или жена-предприниматель?
Советы по составлению договора с управляющей организацией для нежилого помещения (офисного) и соответствующие статьи
Судья не признал предоставленные истцом доказательства, проведение экспертизы на основе плана помещения без выезда на адрес.
Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?
Как вернуть нежилое помещение продавцу и расторгнуть договор купли-продажи при обнаружении общего пользования в
Скрывая информацию о непригодности помещения, продавец нарушил договор купли-продажи?
Кто должен произвести ремонт дефекта в дымовой трубе, наносящего ущерб стене МКД?
Пострадавший в ДТП - вопросы о проблеме после первой экспертизы и порядок проведения второй
Момент наступления права собственности на нежилое помещение после решения суда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут