Если квартира находится в общей долевой собственности и не определен порядок пользования местами общего пользования, то на вселение нанимателей нужно согласие всех участников долевой собственности.

Имеет право сдавать, но с согласия всех сособственников.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

16.09.2022, 11:07

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Кириков Андрей Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.3 30 отзывов

Добрый день.

Если квартира в целом находится в долевой собственности - то сдавать можно только с разрешения остальных собственников.

Если это комната в общежитии и находится в единоличной собственности - сдавать можете без проблем.

16.09.2022, 11:07

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Да если именно собственник комнаты, а не доли в квартире.

16.09.2022, 11:14

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23446 отзывов

Только с согласия сособственников. В противном случае любой из сособственников будет вправе через суд требовать как выселения жильцов, так и запрета данному собственнику в последующем сдавать свою комнату без наличия письменного согласия остальных участников долевой собственности. Такие дела.

16.09.2022, 11:15

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста