Спор о продлении договора риелтора на продажу земельного участка.

Question

В феврале этого года был заключен договор с риелтором о продажен земельного участка.
Договор был заключен на 6 месяцев и срок договора истек 28 августа.
Сейчас возникла такая ситуация, что звонит риелтор и говорит, что она нашла покупателя. 
Я отказываюсь от сделки, так как срок договора вышел, да и обстоятельства поменялись. Она же говорит, что автоматически продлила действие договора без моего ведома в одностороннем порядке 4 сентября.
Условие продление договора не были внесены в изначальны договор. 
И теперь из-за отказа готовиться идти в суд.

У меня такой вопрос, имеет ли силу ее одностороннее продление, без моего ведома, ведь в исходном договоре не указана такая опция. Если да, нужно ли мне сейчас расторгать данный договор?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день

Если в самом договоре не указано, что он продляется автоматически при соблюдении сторонами определенных условий, то это невозможно сделать в одностороннем порядке, п. 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что одностороннее изменение условий обязательства не допускается,

Подать иск в суд можно и без наличия оснований (ст.3 ГПК РФ), только на том что иск составлен на основании норм ст.131 ГПК РФ.

Если он прекратил действие по сроку, то вы и не должны больше ничего делать.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Чтобы понять, возможно ли было продление договора или нет-нужно на него посмотреть и сделать выводы.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Автоматическая пролонгация возможна в том случае, если пункт о пролонгации был внесен в договор.
Скиньте договор-изучу и отвечу более предметно что вам делать.

Бармалейкин · Answer

Если нет в договоре про пролонгацию его, то просто забудьте человека. Обращаться в суд 0 это её право, но шансов у человека нет.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Договор автоматически продляется на каждый следующий год, в случае, если ни одна из сторон за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть». Соответственно, при наступлении срока окончания действия договора со следующего дня начинает действовать новый договор на тех же условиях, если стороны не оговорили иное (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59).

Батурин Артур Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Чтобы понять, возможно ли было продление договора или нет-нужно на него посмотреть и сделать выводы. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

16.09.2022, 16:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Батурин Артур Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Чтобы понять, возможно ли было продление договора или нет-нужно на него посмотреть и сделать выводы. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

16.09.2022, 16:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор о продлении договора риелтора на продажу земельного участка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Обязательно ли выплатить оставшуюся сумму риелтору, если договор истек без продления срока?

Возможность взыскания предоплаты после неисполнения договора с риелтором спустя 1 год и 2 месяца

Проблемы с регистрацией продления договора аренды земельного участка

Как законно расторгнуть агентский договор

Вопрос об одностороннем расторжении договора с автоматическим продлением

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Возможно ли расторгнуть Договор с риэлтором на продажу земельного участка до истечения срока?

Исполнитель не выполнил договор подряда - что делать?

Действительно ли договор аренды автоматически продлевается после истечения срока соглашения?

Как защитить свои права в ситуации с расторжением договора купли-продажи земельного участка и жилого дома под материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59