Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о продлении договора риелтора на продажу земельного участка.

Вопрос №19727466 из г. Симферополь
опубликован 16.09.2022, 14:11

В феврале этого года был заключен договор с риелтором о продажен земельного участка.

Договор был заключен на 6 месяцев и срок договора истек 28 августа.

Сейчас возникла такая ситуация, что звонит риелтор и говорит, что она нашла покупателя.

Я отказываюсь от сделки, так как срок договора вышел, да и обстоятельства поменялись. Она же говорит, что автоматически продлила действие договора без моего ведома в одностороннем порядке 4 сентября.

Условие продление договора не были внесены в изначальны договор.

И теперь из-за отказа готовиться идти в суд.

У меня такой вопрос, имеет ли силу ее одностороннее продление, без моего ведома, ведь в исходном договоре не указана такая опция. Если да, нужно ли мне сейчас расторгать данный договор?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49024 отзывa

Добрый день

Если в самом договоре не указано, что он продляется автоматически при соблюдении сторонами определенных условий, то это невозможно сделать в одностороннем порядке, п. 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что одностороннее изменение условий обязательства не допускается,

Подать иск в суд можно и без наличия оснований (ст.3 ГПК РФ), только на том что иск составлен на основании норм ст.131 ГПК РФ.

Если он прекратил действие по сроку, то вы и не должны больше ничего делать.

16.09.2022, 14:21

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12113 отзывов

Чтобы понять, возможно ли было продление договора или нет-нужно на него посмотреть и сделать выводы.

16.09.2022, 14:12

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Автоматическая пролонгация возможна в том случае, если пункт о пролонгации был внесен в договор.

Скиньте договор-изучу и отвечу более предметно что вам делать.

16.09.2022, 14:16

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30317 отзывов

Если нет в договоре про пролонгацию его, то просто забудьте человека. Обращаться в суд 0 это её право, но шансов у человека нет.

16.09.2022, 14:43

Спросить юриста

Харбут Константин Диргамович

Юрист из города Симферополь, стаж 11 лет

4.7 948 отзывов

Договор автоматически продляется на каждый следующий год, в случае, если ни одна из сторон за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть». Соответственно, при наступлении срока окончания действия договора со следующего дня начинает действовать новый договор на тех же условиях, если стороны не оговорили иное (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59).

16.09.2022, 15:16

Спросить юриста