Как защитить права на квартиру в ипотеке при наличии детей от первого брака с инвалидностью?

Вопрос №19750336 из г. Саратов
опубликован 22.09.2022, 13:48

У меня с мужем квартира в ипотеке. У мужа есть 2 детей от первого брака, один из них с инвалидность. Как правильно оформить документы, что бы после смерти мужа, дети от первого брака не претендовал на квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49155 отзывов

Для этого нужно согласие банка или ждать когда вы ее выплатите, а пока завещание можно составить.

22.09.2022, 14:03

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49155 отзывов

Добрый день

Если к моменту его смерти они будут несовершеннолетними или нетрудоспособными, то даже наличие завещания не обезопасит вас - так как они имеют право на обязательную долю.

Но вот если вы составите брачное соглашение, то на имущество никто не будет иметь право, даже ваш муж. В соглашении можно указать, что имущество принадлежит тому супругу на кого записано имущество.

Завещание обезопасит в том случае, если его дети не будут нетрудоспособными.

22.09.2022, 13:52

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4017 отзывов

Здравствуйте!

В описании вопроса содержится основной ответ - составление завещания ИСКЛЮЧЕНО, поскольку, при любом раскладе ребенок-инвалид, даже, если он достигнет возраста 18 лет, будет иметь право на обязателльную долю в наследстве. Ст.1149 ГК РФ. Кроме того, несовершеннолетние дети, без статуса "инвалид" (к моменту смерти), также являются "обязательными наследниками".

Соответственно, оформлять документы нужно при жизни мужа.

Варианты:

1. Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Квартира - Ваше имущество (жены).

2. Оформление ДКП или иного договора по отчуждению 1/2 доли в совместно нажитом имуществе (квартира).

22.09.2022, 13:56

Спросить юриста