Возможен ли выдел комнаты в натуре из этой совместной долевой собственности?

Вопрос №1975269 из г. Орехово-Зуево
опубликован 24.10.2012, 02:03

Имеется 3-х комнатная коммунальная квартира, В квартире три собственника. Три раздельных лицевых счёта. Но два собственника состоят в долевой собственности - им принадлежат две различные по площади комнаты, хотя доли этих собственников равные. Эти комнаты не являются смежными. Возможен ли выдел комнаты в натуре из этой совместной долевой собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44331 отзыв

Добрый день Олег, на данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

24.10.2012, 11:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 часов