Или если покупатель предъявит признание гражданина И. в намерении совершить мошенничество?

Question

Предположим, я купил у гражданина И. квартиру по договору купли-продажи.
 Получив деньги, гражданин И. подаёт иск о признании договора недействительным на основании того, что:
 1. Он передумал.
 2. Продал слишком дёшево, хочет ещё денег.
 3. У него есть тайная супруга (и/или тайные дети) , которая (ые) не участвовала (и) в приватизации, и её (их) права теперь нарушены, они тоже хотят денег.
 4. Несмотря на наличие в договоре записи нотариуса о видимой вменяемости гражданина И. на момент подписания договора, гражданин И. предъявляет справку из наркологического диспансера, говорящую о сильной степени опьянения в тот самый момент.
 Как в реальной жизни суды реагируют на такие иски? 
 Как суд будет реагировать на подобный иск, если покупатель предъявит расписку гражданина И. в том, что подача им иска о расторжении сделки возможна только ПОСЛЕ возврата всей суммы сделки покупателю? 
 Или если покупатель предъявит признание гражданина И. в намерении совершить мошенничество?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Роман! Первое приведёт к отказу в иске, если переход права собственности зарегистрирован в Управлении росрегистрации, кадастра и картографии. Если в договоре указано, что стороны не заблуждаются в отношении цены, продавец дееспособен, то в иске во втором случае откажут. В третьем случае получите архивную справку о регистрации на момент приватизации и убедитесь, что не было зарегистрированных лиц. Покупайте квартиру, которая была приватизирована 3 года назад и более и тогда истцам могут отказать за пропуском срока давности. Получите от продавца справку из ПНД и от нарколога и тогда Вы добросовестный покупатель. Если Вы знали о том, что продавец мошенник, то Вы не будете добросовестным покупателем, а будете соучастником преступления. Иск о признании сделки недействительной может заявить любая сторона независимо от наличия обязательства вернуть полученные деньги, это права не ограничено законом. Осуществляйте свою защиту с адвокатом, который будет добиваться  защиты Ваших интересов.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

По разному. В зависимости от ситуации, документов, судьи и адвоката

Остромухов Лев Борисович · Answer

в зависимости от грамотности иска и оснований его...

Денис · Answer

Здравствуйте.
Вам отвечали на этот вопрос. Можете сделать выводы.

Или если покупатель предъявит признание гражданина И. в намерении совершить мошенничество?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как защитить себя от мошенничества при покупке квартиры на вторичном рынке

Возможно ли признание договра купли продажи кварртиры недействительным.

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Как защитить права добросовестного покупателя при возможном признании договора купли-продажи недействительным после второй сделки?

Длительность срока и основание для возврата денежных средств покупателю при расторжении договора купли-продажи квартиры

Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59