Только земля под данным сооружением или еще какая-то площадь прилегающая к нему?

Вопрос №1978905 из г. Аксай
опубликован 25.10.2012, 18:39

Question

Суть вопроса такова: земельный участок площадью 1 Га находится в собственности юридического лица. На данном участке расположены два металлических складских разборных сооружения ангарного типа по 450 м 2 каждое. При продаже одного из сооружений какая площадь земельного участка должна отойти новому владельцу сооружения. Только земля под данным сооружением или еще какая-то площадь прилегающая к нему?
 С уважением Дмитриев В.В.

Грибенюкова Галина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир Викентьевич!

К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК).

Исходя из положений статьи 552 ГК РФ " Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости":

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

С уважением, адвокат Г.А. Грибенюкова.

25.10.2012, 21:53

Здравствуйте, Галина Александровна. Благодарю Вас за полный и понятный ответ.
С уважением, Дмитриев В.В.

Задать вопрос юристу

Только земля под данным сооружением или еще какая-то площадь прилегающая к нему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Судебный спор о праве собственности на Закусочную на двух земельных участках в аренде - причины и возможные выходы из ситуации

Как оформить использование дополнительных 52 кв.м.в коммерческом объекте без нарушений закона и претензий от регистрационных

Как разрешить сложившуюся ситуацию с нарушением права собственности на земельный участок и эксплуатацией автозаправочной станции?

Может ли деревянная стена нежилого сооружения служить границей земельного участка или требуется установка забора

Необходимость оформления кадастра для государственной регистрации договора аренды частей земельного участка с инженерными

Судебное разррешение сложившейся ситуации - возвращение земельного участка собственнику сооружения

Какие сооружения можно зарегистрировать на арендованном участке земли под дачное строительство для покупки в собственность?

Как разделить земельный участок, совпадающий по метражу с сооружением дорожного транспорта?

Оформление сделки купли-продажи сооружений на земельном участке с отличными от указанных в свидетельствах о собственности советы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59