Риски и обращение при покупке квартиры на арендованной земле.
Вопрос №19802399
из г. Новосибирск
опубликован 01.10.2022, 07:47
опубликован 01.10.2022, 07:47
Мы покупаем квартиру в двухквартирном доме, земельный участок на котором находится квартира в аренде у администрации города. Продавец ни каких документов по аренде не предоставил. Есть ли какие то риски при покупке данной квартиры? Куда нам обратиться что бы узнать про аренду земли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина. Существует такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба участка должна следовать судьбе объекта. Запросите выписку из ЕГРН в отношении этого участка (в Росреестре-через МФЦ или на официальном сайте Росреестра). В выписке будут указан собственник участка и есть ли обременения в виде аренды. Если покупаете как долю, значит и правообладание на земельный участок должно перейти к Вам.
01.10.2022, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 498
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
61
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Саратов
Наваррская Д.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры в ЖК в Ленинградской области с участком земли во вторичном доме, арендованной застройщиком землей
Можно ли продать квартиру без земельного участка, если он зарегистрирован на бывшем хозяине?
Вопрос об оформлении придомовой земли для квартиры в двухквартирном деревянном доме в поселке
Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?
Как доказать незаконную сдачу квартиры в аренду и куда подать жалобу на неуплату налогов?
Какие риски при покупке квартиры в малоэтажном доме с земельным участком, принадлежащим другому собственнику?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Какие риски есть при покупке квартиры в многоэтажном доме, строящийся на земле, которую компания-застройщик взяла в аренду?
Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут