Как оформить доверенность на продажу квартиры, если еще не прошло 6 месяцев после смерти отца?

Вопрос №19815408 из г. Таганрог
опубликован 04.10.2022, 16:38

Я являюсь наследником квартиры моего отца. Дело о наследстве уже заведено на меня. Я вынужден уехать из страны. Есть покупатель на квартиру. Могу ли я оформить доверенность на потенциального покупателя квартиры, если еще НЕ прошло 6 месяцев с момента смерти отца?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Нет, доверенность именно на потенциального покупателя оформлять НЕ стоит, поскольку он НЕ сможет по такой доверенности оформить квартиру на себя. Ч.3 ст.182 ГК РФ: представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично[u][/u].

1. Вы оформляете доверенность на право получения Свидетельства о праве на наследство и на право распоряжения (отчуждения) квартирой на какое-то третье лицо. Это третье лицо и будет представлять Ваши интересы при продаже квартиры.

2. Еще вариант. Если предоставите нотариусу УБЕДИТЕЛЬНЫЕ достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (кроме Вас), то можно получить Свидетельство на квартиру ДО истечения 6 мес. Ч.2 ст.1163 ГК РФ.

04.10.2022, 16:48

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

8 800 505-91-11

Андрей, на покупателя Вы можете оформить доверенность, но он сам себе не сможет продать по ней. Законом такая форма сделки не предусмотрена. При этом, Вы можете оформить доверенность с правом продажи квартиры на любое другое лицо не являющееся покупателем.

04.10.2022, 16:43

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста