Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Оксана

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 04.10.2022, 20:30

Как продавец нарушил преддоговор и продал дом другому человеку, игнорируя желание покупателя

Вопрос №19816238 из г. Москва
опубликован 04.10.2022, 20:30

Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи. Я внесла задаток и теперь продавец требует занизить стоимость в дкп, я отказалась, он хочет расторгнуть пред договор, а я не хочу, так как дом очень понравился. Сказала, что может идти в суд. В ответ на это, он ничего не сделал и продал дом другому человеку. Вопрос, в чем тогда смысл преддоговора и зачем пишут, что нужно расторгать через суд, если можно ничего не делать и это никак не наказывается?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Любовь Яковлевна

Юрист Темрюк, стаж 16 лет

4.7 503 отзывa

Добрый вечер! Руководствуясь п. 2 ст. 381 ГК РФ.

[quote][/quote] Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соответственно вы имеете право требовать задаток в двойном размере, а также убытки. НО УБЫТКИ КОНЕЧНО ЖЕ НУЖНО ДОКАЗАТЬ.

04.10.2022, 20:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43778 отзывов

Нужно смотреть условия предварительного. Должны вернуть двойной задаток, если есть основания.

04.10.2022, 20:32

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151885 отзывов

Предварительный договор даёт право требовать заключения договора с вами.

04.10.2022, 20:34

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Оксана, Вам должны вернуть задаток в двойном размере. Раз дом продан, то ничего не поделать, только задаток вернуть и иные убытки.

04.10.2022, 20:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продавец нарушил преддоговор и продал дом другому человеку, игнорируя желание покупателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы