Наследство и налог - нужно ли платить, если продать дом и землю?

Вопрос №19828505 из г. Саратов
опубликован 07.10.2022, 17:05

Мой отец умер в марте 2022. в наследство от него я получила дом, который построил его отец в 1958 году, и земельный участок. Кадастровая стоимость дома 450 тыс. руб., земли - 110 тыс. сейчас есть покупатель, который купит всё это за 380 тысяч. Вопрос: нужно ли мне будет платить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист Саранск, стаж 14 лет

4.9 803 отзывa

Вам полагается налоговый вычет в размере 1 млн руб. Следовательно, налог уплачивать не придется. Декларацию по форме 3-НДФЛ представлять в этом случае в налоговый орган не надо.

07.10.2022, 23:50

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо.

Если прошло менее 3 лет, налог платить надо, но можно его уменьшить - применив налоговый вычет (1 млн. руб.) либо путем зачета расходов наследодателя на покупку имущества (если он его покупал). Если гражданин получил недвижимость по наследству, то фактически не происходит прямого получения выгоды, поэтому налог платить не нужно.

Ситуация меняется, когда наследник решает продать дом. В таком случае наследник обязан оплатить подоходный налог в размере 13 %.

С 2016 года если он владеет недвижимостью, перешедшей по наследству, более трех лет, обязательный сбор платить не нужно. Срок отсчитывается с момента смерти наследодателя. Налог уплачивается с суммы, превышающей 1 000 000 руб.

Базовая ставка НДФЛ при совершении сделок по продаже недвижимого имущества – 13% от полученного дохода. Для иностранных граждан сумма налога больше – 30%.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог с продажи дома по наследству нужно платить не всегда.

Если недвижимость находится в собственности преемника более 3 лет, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Отсчет трехлетнего периода владения начинается с момента открытия наследства.

07.10.2022, 17:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследство и налог - нужно ли платить, если продать дом и землю?

Похожие вопросы