Как определить правильное распределение долей детям при продаже квартиры, купленной за маткапитал в 2017 году и изменении семейной ситуации?

Добрый день

Надо оформлять договор дарения, соглашение о выделении долей.

Если было 3, то надо выделять на троих.

См

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Здравствуйте, Инна! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

По смыслу этой нормы обязанность по выделению долей есть по отношению к тем детям, которые уже родились на момент использования материнского капитала. И обязательство, которое давалось у нотариуса, касалось тех детей, которые были на момент его выдачи, чтобы Пенсионный фонд выделил средства материнского капитала. Однако это не мешает выделить доли всем детям. В этом случае даже неоднозначное толкование закона не будет против Вас. А противоречащие неверные ответы судя по всему уже были удалены модератором сайта.

В законе ведь прописано, что выделять надо первому, второму и последующим детям? На какие именно строки закона можно опереться, чтобы потом не возникло вопросов, почему не выделили четвертому?

Ответы все противоречат друг другу. На какие строки закона опираетесь?