Что нужно сделать, чтобы сохранить долю супруги в ипотеке при трудностях с платежами?

Алексей, если вы выплачиваете во время ипотечный кредит, вам переживать нечего. Тем более, что на единственное жилье, находящееся в залоге банка, обратить взыскание никак нельзя и не получится.

Здравствуйте, Алексей! Просто платить по ипотечному кредиту (ст.819-821 ГК РФ). Это ведь Ваше общее обязательство. Причем солидарное. И случись чего, согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ отвечать Вам нужно будет обоим, а предмет залога в случае чего уйдет с публичных торгов полностью. Так что просто помогайте платить кредит за супругу, а не только за себя.

Здравствуйте, Алексей.

Главное, чтобы по ипотечному кредиту не было просрочек, что может грозить обращением взыскания на заложенное имущество со стороны кредитора-держателя закладной. (ст.349 ГК РФ)

Если у супруги в настоящее время отсутсвует возмжность приносить средства для оплаты обязательства по договору, то нужно просто продолжать оплачивать Вам.

Всех благ.

Да Вы долю никак не потеряете, у Вас и так доли и ответственность должны быть прописаны в договоре.

Я не вижу повода вообще переживать.

Платите по ипотеке, храните все чеки и квитанции.

На ипотеку взыскание невозможно, если у супруги проблемы с др. кредитами.

Это собственность пока банка, жилье в залоге.

- см. ст. 349, 819-821 ГК РФ, ст. 45 СК РФ.

Добрый день! Не переживайте, оплачивайте. Квартира находится в залоге у банка, предоставившего ипотеку, т.е. обременена его правами. До снятия залога судебный пристав (если задолженность будет взыскана в судебном порядке) не вправе выделять долю в праве общей совместной собственности на квартиру, тем более, если это и единственное жилье для должника.

Обоснование. Если должник - гражданин, то нельзя обратить взыскание, в частности, на его:

- жилое помещение (части помещения), если для должника и его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение и оно не является предметом ипотеки, на который можно обратить взыскание по Закону об ипотеке (ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).