Ищу юриста для решения вопроса с досрочным расторжением договора найма жилого помещения и возратом имущества

Question

Ищу юриста для решения вопроса в отношение договора найма жилого помещения.
Я Наймодатель, сдал нанимателю помещение по договору на 11 мес.
Наниматель решил досрочно расторгнуть договор для чего прислал уведомление о расторжении данного договора.
Я не против.
Однако, Наниматель не явился в указанное время на расторжение договора и возврат имущества.
Вероятно, он уже съехал, а может уехал в другой город и т.д..
На связь не выходит, на сообщения не отвечает.
Помещение простаивает, уже был заключен новый договор с новым Нанимателем, но заехать он не может без сдачи текущим нанимателем.
Задача: законно вернуть помещение в самые возможные для этого короткие сроки (на данном этапе без суда, это длительный процесс, на следующем этапе).
Вопрос: какие документы для этого потребуется составить, сколько это будет стоить? Всю информацию вышлю.
Спасибо!

Самохвалов Павел Валерьевич · Accepted Answer

Я так понимаю, что в жилом помещении остались вещи прежнего нанимателя?
Проблем не вижу, если действовать добросовестно, то вещи прежнего нанимателя сохранить, заселить нового. Если там установлены замки, от которых Вы не имеете ключей, можете ломать.
Документы нужны только подтверждающие, что Вы являетесь собственником помещения (выписка из ЕГРН), договор коммерческого найма и уведомление о его расторжении, договор коммерческого найма с новым нанимателем.
Готов участвовать лично, если будет нужда.

Ягодин Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте, 
Мы благодарим Вас за обращение
Если вам прислали уведомление о досрочном расторжении договора. И вы не против, договор считается расторгнутым если иное не предусмотрено в договоре.
Если у Вас есть уточняющие вопросы, обращайтесь к любому юристу сайта!
Будем рады Вам помочь!

Денисов Руслан Валерьевич · Answer

Направляете уведомление о вскрытие помещения на все известные адреса прежнего жильца, приглашаете на вскрытие замков заблаговременно (если имеются ключи-без вскрытия). В случае если не приходит в назначенный день, вскрываете замки со свидетелями (соседи, представители ЖКХ, если существует возможность участковый), описываете вещи, складываете их в одном месте, заселяете нового жильца, меняете замки.
Прежнему жильцу направляете уведомление, квартира вскрыта без вас, вещи хранятся по такому адресу, указывайте контактный телефон для связи.

Юрий · Answer

После вскрытия замков наниматель подаёт заявление в полицию, что у него в тумбочке лежал миллион рублей. И они пропали. И подозрение падает на вас. И свидетели нанимателя подтверждают, что он именно вчера при них клал эти деньги в тумбочку. Как вам этот вариант,?

Юрий · Answer

К сожалению, все предложенные варианты мягко говоря не совсем законные.
Неужели не существует простых законных способов решения данной проблемы?

Ищу юриста для решения вопроса с досрочным расторжением договора найма жилого помещения и возратом имущества

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Наниматель не явился на сдачу помещения - что делать в случае досрочного расторжения договора аренды?

Как расторгнуть договор аренды без наличия Нанимателя и вернуть жилое помещение?

Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Как расторгнуть договор найма квартиры, если наниматель сопротивляется?

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59