Права выехавшего и отказавшегося от приватизации человека на бессрочное пользование квартирой - реальность и риски

Question

Ситуация: собираемся покупать квартиру, приватизированную на 3-х, 4-й человек от приватизации отказался (есть отказ в заявлении). Затем он выписался, в наст. Момент в квартире прописаны те трое собственников. Сохраняется ли за выписавшимся и отказавшимся от приватизации человеком бессрочное право пользования этим помещением? Может ли он в дальнейшем восстановить право пользования и прописаться? Насколько весомым будет его нотариально заверенное заявление о том, что он выехал и выписался добровольно? Стоит ли рисковать?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина, г.Москва ! Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит бессрочный характер. В случае снятия с регистрации гражданина отказавшегося от Приватизации данный гражданин УТРАЧИВАЕТ право пользования данным жилым помещением. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 19.11.2012г 18:05 моск.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

право его бессрочно. Законом это предусмотрено. Нотариально его "добровольщина" ничего не значит. Добровольно выехал, потом добровольно въедет.
Или по суду. Закон четко описывает ситуацию - сохраняет право пожизненного пользования и проживания. При чем длительное отсутствие не лишает его такого права. 
Вы путаете с договором с обременением, в котором написано следующее: имеет право пожизненного проживания ДО СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.
это другое - в Вашей ситуации с большим "Уважением" он пропишется назад в любое время.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, безусловно, у него есть такое право, вернутся в данную квартиру, даже если он выехал оттуда, за ним сохраняется пожизненное право проживать в данной квартире.

Права выехавшего и отказавшегося от приватизации человека на бессрочное пользование квартирой - реальность и риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли он в дальнейшем восстановить право пользования и прописаться?

Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья?

Как узнать информацию о прописанных в квартире при приватизации и проверить наличие нотариального отказа

Сохраняется ли право постоянного проживания в квартире, если был отказ от доли в приватизации и добровольная выписка из нее?

Право на пожизненное проживание в квартире после отказа от приватизации - анализ ситуации

Отказ от права приватизации и его последствия - сохранение права проживания и регистрации в квартире без собственства

Право пожизненного пользования и проживания в приватизированной квартире лицам, отказавшимся от приватизации - юридические аспекты

Выписанный из квартиры член семьи - Права и требования при приватизации

Как поступить в случае, если в расширенной справке из ЕИПЦ обнаружены лица

Человек отказывается от бессрочного права пользования жилым помещением в пользу собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59