LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Салехард, 19.10.2022, 06:19

Как вернуть деньги после незаконного отказа продавца от купли-продажи дома?

Вопрос №19869656 из г. Салехард
опубликован 19.10.2022, 06:19
Как вернуть свои деньги? 10 февраля этого года заключили предварительный договор купли-продажи дома, отдали продавцу 400 тысяч из 600. Остальную сумму по договору должны были отдать 01.10.22. Переехали в дом, но через пару недель супруга продавца с детьми вернулась обратно и сказала, что жить собирается здесь, так как её муж якобы пропал (все знают что его положили в клинику лечится от алкоголизма). Тоесть она и его родители начали его скрывать. Предложили ей два варианта, вернуть 400 тысяч или забрать остальные 200 и дооформить дом по всем правилам. Она отказалась, ссылаясь на то, что лично денег не брала. Обратились в полицию, пришел ответ, что они обязуются вернуть деньги до 1 октября и естественно в возбуждении дела отказали. Этот человек вернулся из клиники и сказал, что деньги не отдаст и что этот договор не имеет никакой юридической силы.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

ДОговор имеют юридическую силу.

Почему на сдан был договор в МФЦ, Росреестр для регистрации права собственности на покупателя?

Почему о земле ничего не указано..?

Как вообще можно было отдавать деньги, практически просто так..?

Можно обратиться с иском в суд о признании права собственности по договору или регистрации перехода права собственности, нужно думать.

19.10.2022, 09:55
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Обращайтесь в суд с иском о

понуждении к заключению договора.

19.10.2022, 06:25
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Доброе утро.

В данном случае договор считается-НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.

В вашем случае, Не соблюдена форма договора продажи недвижимости, что влечет его недействительность. Со стороны продавца-чистое мошенничество.

Юридически, в договоре купли-продажи чётко не указан покупаемый объект недвижимости, а именно кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка, что идентифицирует объект недвижимости и определяет его индивидуальные особенности, в том числе и площадь, сведение о категории земли, права на земельный участок.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Обращайтесь в полицию и добивайтесь возбуждения уголовного дела, все факты говорят о мошенничестве, также существует умысел.

С уважением,

19.10.2022, 06:44

Здравствуйте.

Если этот дом был приобретён в период брака (я имею в виду зарегистрированный брак), то сделка могла быть заключена только с письменного согласия жены.

Если же продавец получил этот дом по наследству, в дар или купил (построил) до брака, то согласие жены не требовалось.

Уточните эту информацию.

Кроме того, нужно видеть полный текст постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

После того, как Вы предоставите дополнительную информацию, я смогу проконсультировать Вас подробнее.

19.10.2022, 07:38

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 150 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 633 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских