Как стать полноценным собственником при отсутствии информации о соседе с долей в доме?

Вопрос №19870022 из г. Иркутск
опубликован 19.10.2022, 09:04

Question

У меня есть доля в жилом доме 7/8, владею ей с 2020 года. Собственник 1/8 доли неизвестен, ему была подарена доля еще в 1950-х годах. Найти по адресно-справочной не удалось, информация отсутствует. Делали различные запросы в гос. органы никто не владеет информацией в отношении данного лица. Администрация сказала, что им не нужна эта доля. Как стать полноценным собственником?

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Приобрести право собственности на эту долю Вы можете в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться в суд с иском, который будет содержать три требования:
- признать долю в праве собственности незначительной;
- признать за Вам право собственности на эту долю;
- взыскать с Вас в пользу ответчика денежную компенсацию в размере стоимости доли.
Если Вы не знаете - жив ли собственник этой доли, для начала указывайте его в качестве ответчика. А местную администрацию - в качестве третьего лица на стороне ответчика.
Если в ходе подготовки к судебному разбирательству (её будет осуществлять суд) выяснится, что ответчик умер, тогда, в том же деле заявите ходатайство о замене ответчика - им станет администрация.
Поскольку Вы не знаете место жительства собственника, то во вводной части искового заявления пишете: "последнее известное место жительства (указываете адрес дома), место жительства в настоящее время не известно". Отсутствующему ответчику суд назначит адвоката за счёт бюджета.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Мало ли что сказала администрация. По факту это выморочное или бесхозяйное имущество. И эту 1/8 доли должна оформить администрация. А потом Вы можете выкупить её ,ст.250, 454 ГК РФ.И стать полноправным собственником всего дома.

Напишите обращение в администрацию.

Багаутдинов Олег Харисович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо выйти с иском в суд о признании 1/8 доли малозначительной и указать на то, что ее собственник не осуществляет содержание.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

По давности владения признать право собственности по суду.

Как стать полноценным собственником при отсутствии информации о соседе с долей в доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблема наследства - Как стать единственным собственником дома с неизвестным владельцем 1/8 доли?

Необходимость объединения долей в 3 х-к. кв. для избежания налогов при продаже подаренной доли.

Как определить собственника пристроя к жилому дому и правильно составить запрос

Как изменить статус общей долевой собственности на полноценное владение жилым домом, если второй собственник недоступен?

Нужно ли предупреждать других собственников о продаже доли в общем доме?

Как найти собственника и решить проблему?

Участком в равных долях владеют 2 собственника - частных лица.

Как узнать о подарке или завещании 1/3 доли квартиры, приватизированной в 1995 году

Обмен нежилыми помещениями между двумя собственниками - раздел доли и налогообложение

Проблема с недостающей долей в доме - администрация отказывается признать имущество ненужным и отказывается искать собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59