Как стать полноценным собственником при отсутствии информации о соседе с долей в доме?

Вопрос №19870022 из г. Иркутск
опубликован 19.10.2022, 09:04

У меня есть доля в жилом доме 7/8, владею ей с 2020 года. Собственник 1/8 доли неизвестен, ему была подарена доля еще в 1950-х годах. Найти по адресно-справочной не удалось, информация отсутствует. Делали различные запросы в гос. органы никто не владеет информацией в отношении данного лица. Администрация сказала, что им не нужна эта доля. Как стать полноценным собственником?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Приобрести право собственности на эту долю Вы можете в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться в суд с иском, который будет содержать три требования:

- признать долю в праве собственности незначительной;

- признать за Вам право собственности на эту долю;

- взыскать с Вас в пользу ответчика денежную компенсацию в размере стоимости доли.

Если Вы не знаете - жив ли собственник этой доли, для начала указывайте его в качестве ответчика. А местную администрацию - в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Если в ходе подготовки к судебному разбирательству (её будет осуществлять суд) выяснится, что ответчик умер, тогда, в том же деле заявите ходатайство о замене ответчика - им станет администрация.

Поскольку Вы не знаете место жительства собственника, то во вводной части искового заявления пишете: "последнее известное место жительства (указываете адрес дома), место жительства в настоящее время не известно". Отсутствующему ответчику суд назначит адвоката за счёт бюджета.

19.10.2022, 10:53

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33762 отзывa

Мало ли что сказала администрация. По факту это выморочное или бесхозяйное имущество. И эту 1/8 доли должна оформить администрация. А потом Вы можете выкупить её ,ст.250, 454 ГК РФ.И стать полноправным собственником всего дома.

Напишите обращение в администрацию.

19.10.2022, 09:08

Спросить юриста

Багаутдинов Олег Харисович

Юрист из города Балашов, стаж 14 лет

4.8 429 отзывов

Здравствуйте. Вам необходимо выйти с иском в суд о признании 1/8 доли малозначительной и указать на то, что ее собственник не осуществляет содержание.

19.10.2022, 09:10

Спросить юриста