Как вернуть деньги за не выполненный белый ключ при покупке дома в ипотеку?

Question

Как вернуть деньги за не выполненный белый ключ при покупке дома в ипотеку?

Вопрос №19875311 из г. Калининград
опубликован 20.10.2022, 14:16

Как вернуть деньги за не выполненный белый ключ? Купили дом в ипотеку за 9 млн. белый ключ, в сером ключе дом стоил 8,7 млн. Сроки сдачи дома с полной отделкой в договоре купле-продажи не указаны и застройщик не торопится её выполнять, постоянно придумывая причины. Про 300 тыс. за белый ключ в договоре тоже нет (договаривались в устной форме). В кредитном договоре указана тоже сумма 9 млн. Можно ли вернуть эти 300 т. чтоб самим начать ремонт?

Читать ответы (3)

ООО "Качество Жизни" · Accepted Answer

Здравствуйте! Если ключи не переданы, то значит и передачи не состоялось.
В таком случае, можно направить застройщику требование о передачи ключей.
Акт в таком случае не подписывать, так как он не отражает реальное положение дел.
Соответственно, пока ключи не будут переданы и акт не подписан — это будет просрочка Застройщика с соответствующими санкциями.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Главное зафиксировать, что ключи не переданы. А так да, вы вправе потребовать вернуть вам 300 тысяч рублей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не имеет значение, что где-то стоило дешевле..
Вы купили то, что купили за 9 млн.
 В договоре указано на ремонт?
Нет
А потому с какой стати Вам требовать 300 т.р.?
нет таких оснований.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Елена, вы вправе письменно направить претензию застройщику с указанием на пункты договора, которые нарушены застройщиком. 
Закон о защите прав потребителей вам в помощь. Удачи!

Как вернуть деньги за не выполненный белый ключ при покупке дома в ипотеку?

Похожие вопросы

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Возможно ли продать квартиру и вернуть ипотечные деньги до заключения основного договора купли-продажи?

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Как вернуть подоходный налог на полный ремонт дома, приобретенного в 1989 году?

Задержка сдачи квартиры - Возможность притензии к застройщику и нарушение срока в ДДУ

Длительная задержка сдачи дома - как расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги?

Проблемы с частным домом - Как подать в суд и расторгнуть договор с застройщиком?

Как принудить застройщика выполнить капитальный ремонт при плесени

Проблема при сдаче декларации 3-ндфл - Можно ли зарегистрировать доп. соглашение о перемене цены за объекты к договору?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59