Права жильца в муниципальной квартире - налагание целевого взноса на устранение плесени без учета голоса

Здравствуйте, Ольга! Если на общем собрании собственников помещений в МКД было принято такое решение (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то да, должны подчиниться решению общего собрания, которое приняло такое решение, что оформлено протоколом общего собрания. В случае несогласия Вы вправе оспорить решение в жилищную инспекцию (ст.20 Жилищного кодекса РФ) и обратиться в районный суд c исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Добрый день!

Если вы не собственник и не голосовали по данному вопросу, то это решает собственник вашего жилья.

Вы же оплачиваете платежи в связи с проживанием.

Если устранение плесени в нескольких квартирах будет производиться, но ваша квартира не входит в их число, логично что платить вы не должны.

Зависит от вашего договора с собственником. Какие платежи вы оплачиваете, какие нет.

Тарифы по счетчикам, что либо еще.

Вы же наниматель. надо смотреть договор найма.

См

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Здравствуйте Ольга!

Начну сразу с законного обоснования:

В ч. 3 ст.67 ЖК РФ указано, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно положениям, ст. 154 ЖК РФ

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

Если запланированные работы, оплата которых производится на основании Решения Общего Собрания Собственников, путем установления дополнительного взноса, относятся к работам текущего ремонта, то данный платеж должен оплачиваться нанимателями, поскольку данные работы по сути являются составляющей платы за содержание жилого помещения.

Всего Вам наилучшего!

Платит в данный момент только собственник, но не Вы.

А так решение собрания жидьцов МКД обязательно для исполнения.

- см. ст. 36, 44, 46 ЖК РФ.

Ольга, добрый день.

Согласно статьи 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДГИ обязан внести такую разницу на счет Управляющей компании.

_____

Да, нужно платить по установленному, повышенному тарифу.

______

Было принято решение всеми жильцами, согласно положений ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, оно не оспорено в судебном порядке, поэтому придётся платить.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Если решение принято законно, обоснованно, в пределах компетенции общего собрания, согласно ст.ст.44-46 ЖК РФ, обязательно для всех собственников.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Но Вы не собственник.

Платить обязан по повышенному тарифу собственник (или Вы вместо него).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение в ГЖИ, суд.

ЖК РФ. Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.