Какие риски с покупкой земельного участка, при наличии возможных наследников и неясностей с бывшим супругом?

Вопрос №19881685 из г. Тюмень
опубликован 22.10.2022, 12:00

Хотим купить земельный участок, по документам он покупался в браке, собственник пожилая бабушка, говорит что они в разводе, штампа у неё о разводе в паспорте нет, есть совместные дети с кем покупался участок, какие риски покупать его? Может ли после покупки объявится муж, а если дети они могут быть наследниками и забрать потом этот участок?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткин Юрий Николаевич

Юрист Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Вы всё смешали в одну кучу в своём вопросе. После "объявления" мужа бабушки, он может оспорить сделку купли-продажи, т.к. земельный участок является совместным имуществом супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ. В случае его смерти, дети могут оспорить договор купли, продажи и претендовать на наследство на 1/2 земельного участка. Следует помнить. Что при жизни, дети не имеют права на имущество родителей - ч. 4 ст.60 СК РФ.

22.10.2022, 12:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 60. Имущественные права ребенка

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Если бабушка продаст земельный участок при жизни, то, соответственно, он не может войти в наследственную массу, если только бабушка дееспособная. Муж действительно объявиться может. В настоящее время, без согласия супруга, сделка носит оспоримый характер. Но может и ничего не предъявит. Это Ваш риск.

22.10.2022, 12:05

Спросить юриста