Спор о продаже доли в квартире - насколько сильны права собственников?

Вопрос №19907169 из г. Курск
опубликован 29.10.2022, 17:21

Есть жилплощадь 37 кв. м. На 3 собственника. В квартире проживают 2 собственника мать и дочь и ребёнок 10 лет. Третий собственник хочет продать свою 1/3 и посылает уведомление только одному из собственников и предлагает купить за 900 тыс. рублей, на что собственник отказался от покупки аргументирую слишком завышенной стоимостью. Уведомление второму собственнику не последовало по сей день. Может ли продавец 1/3 без согласия продавать свою доли если два других против?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65671 отзыв

Может продавать без согласия. Ему нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.

29.10.2022, 18:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Но если и второй откажется выкупать то да может продать конечно.

29.10.2022, 17:25

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49279 отзывов

Добрый вечер

Если о совершении сделки, то теоретически она возможна и так как собственник скорее всего сделал предложение именно взрослому собственнику, являющемуся законным представителем ребенка, не лишенного и не ограниченного в родительских правах, то сделку зарегистрируют. Вы как законный представитель вправе оспаривать сделку. В суде вы будете представлять доказательства, что вы собственник и вы законный представитель - это два разных гражданина (двуликий Янус) и доказывать, что вы законный представитель - имеете средств для приобретения.

Если вы не планируете приобретать - то только сможете оттянуть процесс продажи или воспрепятствовать таким образом новому собственнику, если он возникнет в пользовании квартирой, но не более.

29.10.2022, 17:46

Спросить юриста

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат из города Брянск, стаж 19 лет

5.0 221 отзыв

Добрый день, Лилия

Согласие других собственников не требуется, но он сначала должен им предложить выкупить долю, и если они не согласятся, то может продать третьим лицам.

В вашем случае, поскольку одному из собственников уведомление не направлялось, "продавец" продать не может.

29.10.2022, 17:48

Спросить юриста