Продавец требует перечислить мат. капитал для отдачи ключей - что говорит закон?

Вопрос №19910406 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.10.2022, 23:29

Мы покупаем квартиру, через ипотеку и мат. капитал, мат.капитал, зачисляется в течении 1-2 х месяцев, продавец настаивает на том, что отдаст ключи только по перечеслению мат. капитала, ссылаясь на закон. Мы будем являться фактическими собственниками, выплачивать ипотеку, а ключей у нас не будет, подскажите, а есть ли такой закон и где это прописано как должно быть и правмерны ли действия продавца.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оксана

Юрист Санкт-Петербург

4.1 41 отзыв

Смотрите что у вас написано в договоре на приобретение квартиры - именно там описаны условия оплаты и перехода права собственности от продавца/застройщика к вам (т.е. когда вы становитесь собственниками квартиры).

Ипотека здесь ни при чем - вы будете ее оплачивать ее много лет, являясь собственниками квартиры. Это ваш договор с банком. Квартира будет находиться в залоге у банка до момента погашения вами кредита.

30.10.2022, 23:38

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Закона, запрещающего передачу недвижимости до полной ее оплаты покупателем нет. Как нет и закона, обязывающего передать квартиру покупателю после частичной оплаты. Все решается между сторонами сделки и прописывается в ДКП.

Если продавец указывает условие полной оплаты квартиры в качестве существенного, то это его право. Вы или согласны с этим условием, или нет.

И срок перечисления средств маткапитала сейчас 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.

31.10.2022, 10:20

Спросить юриста