Есть ли перспективы при обращении в суд по данному вопросу?

Question

Заключил договор долевого участия со строительной компанией, при регистрации договора долевого участия в регистрационной палате выяснилось, что у строительной компании отсутствует договор аренды на часть земельного участка на котором возведено здание. У строительной компании есть вступившее в силу решение арбитражного суда об обязывании минстроя заключить договор аренды на указанный участок, но последнее под разными предлогами отказывается это делать! Я приобретаю квартиру в ипотеку кредит мне будет предоставлен после регистрации договора долевого участия, что мне делать в данной ситуации? Какие есть пути регистрации договора в рег палате? Есть ли перспективы при обращении в суд по данному вопросу?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Пока застройщиком не будет заключен договор аренды, перспектив государственной регистрации договора долевого участия, к сожалению, нет, будет правомерный отказ в регистрации по причине непредоставления на регистрацию необходимых для регистрации документов. Обжалование такого отказа в суде при таких обстоятельствах бесперспективно.
С уважением, А.Д.Руслин.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В порядке заочной консультациивопрос не может быть решен. Строительная компания давно должна была заключить договор аренды, если у них есть решение арбитража, в компании наверняка есть юр.отдел, это их работа. Здесь просматривается недобросовестность со стороны застройщика. На мой взгляд.

Пярина Валенитна Александровна · Answer

Добрый день, пока с застройщиком не будет заключен договор аренды, государственная регистрация договора долевого участия не будет зарегестрирована, отказ в регистрации по причине непредоставления на регистрацию необходимых для регистрации документов правомерный. Так как строительная компания имеет на руках решение суда, то она должна была уже  заключить договор аренды. Обращайтесь в строительную компанию для того что бы они заключили договор аренды с минстроем

Есть ли перспективы при обращении в суд по данному вопросу?

Похожие вопросы

Заголовок - Отметки на договоре долевого участия после регистрации

Как правомерно обжаловать отказ застройщика в регистрации договора долевого участия?

Можем ли мы заключить такой договор до гос. регистрации договора аренды?

Последствия регистрации договора долевого участия и отказа в получении ипотеки для квартиры в новостройке

Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.

Связь между земельным участком и зданием при покупке в 2009 году и вопросы о возможном арендном договоре

Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?

Как отсутствие соглашения к договору об участии в долевом строительстве может повлиять на получение ипотеки и регистрацию

Как зарегистрировать земельный участок с безхозным зданием, если предыдущий арендодатель не является собственником?

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59